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房地产税收：税收改革蹒跚前行
开征物业税是近年媒体和公众的热点话题，然而这个话题却也一直停留在消息和传言阶段。最近国家税务总局有关权威人士更是表示，物业税在近两年内都不可能开征。
开征物业税是近年媒体和公众的热点话题，然而这个话题却也一直停留在消息和传言阶段。最近国家税务总局有关权威人士更是表示，物业税在近两年内都不可能开征。 尽管物业税何时能开征还是个悬念，但房地产业要进行税收改革却是一个共识。国家税务总局日前下发《2008年全国税收工作要点》，在房地产调控方面，今年将研究制定地方税制改革方案，推进房地产税制改革，深化房产模拟评税工作，扩大试点范围。 我国房地产实行的是住房交易环节中的营业印花税和个人所得税，对居民自有自用住房不征收房产税和物业税。税收制度上的缺陷一定程度上制造了房地产市场虚高价格。 对此，中国科学院预测科学研究中心在《2008年我国物价走势分析与预测》中建议，尽早开征物业税，对居民首套自住房免征或实行低税率物业税，对拥有两套以上住房征收超额累进物业税，并在购房契税和交易税上，同步实行累进税率政策。 对于推进房地产税制改革，上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建认为，这应该以统一目前的房地产税和土地增值税为首要步骤，房地产行业应该减税，而不是加税。房地产业税收改革错综复杂，不可能一蹴而就，注定了在2008仍将蹒跚前行。 编辑：梁太祥
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