中国经济走向强盛，个人财富也走进“全民红利”时代。个人创业投资成为时下最热门不过的话题。那么投资什么样的商铺最有“钱”途呢？相信这问题没有多少人能回答。但可以肯定的是，在不同地区，有不同消费群体，会产生不同消费需求。消费需求就是主导一个片区“业态”的重要因素。以“需求”为导向的经营，是商业店铺经营盈利的关键，只有经营获利才有可能支付租金。因此，判断未来租金回报是否能够实现，很大程度上取决于业主对承租人的经营前景的预测与分析。

　　在商业竞争相当激烈的今天，各种业态应有尽有，业态重叠严重，恶性竞争在所难免，如果没有独特的产品优势，或者具有相当名气的品牌经营，则前景不容乐观。那么，面对需求各异的商业环境，经营策略各有不同，但总的来说可以归纳为以下几点：

　　大型商圈：做主力商业的经营空当

　　在大型主力商业（百货、超市）旁边经营，最重要的经营策略是利用主力留下的业态空当，做业态补充。每个主力商业各有其经营特点，表面上看大而全，实则各有偏重，有些偏重生活百货用品，则对食杂商品存在空当，有些以生鲜熟食为主，对生活用品经营可能有所缺乏，这就是业态空当所在，其原理就如在医院旁边开花店、婴儿用品店，在儿童公园旁经营玩具一样，既是业态的互补，同时经营风险相对较低。