海蔚步行街快关门了

　　还没来得及“热卖”，商家就撤走了。　李克新　摄

　　本报７月１０日讯　地处省城第二大商圈——洪楼商圈的核心位置，海蔚商城步行街却惨淡经营，甚至面临关门歇业的窘境。

　　整个海蔚商城分成前后两部分，前面部分被贵和购物中心洪楼店所占据，两侧分别是肯德基和必胜客两个快餐巨头。海蔚商城东侧是大润发洪楼店，对面是历城宾馆，西侧则是国美等商家的驻扎地，由于海蔚广场是一个新兴的商住小区，这里高档的物业，一度称为洪楼商圈的标志建筑。

　　１０日上午，海蔚商城步行街的商铺投资者杨小姐向记者投诉，她花４０多万元购买的商铺，由于租赁她商铺的运营公司违约，现在她已经快半年没有收到租金了，自己的按揭月供已经发出警示了。

　　据杨小姐回忆，２００６年７月，她与开发商签署了商铺购买合同，并同时与商铺的运营商海蔚商城签署了租赁协议。租赁协议显示，第一个五年，商铺运营商按照杨小姐购房款的８％，缴租金给杨小姐；第二个五年，商铺运营商按照杨小姐购房款的８．５％，缴租金给杨小姐。租金结算方式按照月为一个周期，每个月５日前支付。

　　“在整个商城４００多业主中，绝大多数业主购买商铺，主要以投资为主，并且办理了５０％的按揭贷款。

　　但从商铺交付第二个月开始，４００多名商铺业主的如意算盘失灵了。２００６年９月份，海蔚商城步行街开业，第一个领租日是２００６年１０月５日，但运营商迟迟不拿租金，在业主的强烈要求下，第一个月的租金到月中才兑现。第二个月如法炮制，到了第三个月运营商直接不管了，要钱没有。

　　“房租刚停的时侯，靠原来的储蓄，银行贷款还能按时供应。从上个月开始，月供开始断顿，已经两次收到银行的催款通知书了，估计银行信誉档案上有黑点了。”杨小姐很担忧。