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朱晓红

2016-11-30 15:13 作者: 来源:新浪

  1.房价总体向上,一线城市及热点城市量价齐升,大部分三四线城市库存去化率不会大幅度提高。

  楼市明年依然是几城欢喜几城愁。两个楼市各有压力,但去库存压力山大的城市,无法依靠政策支援,成功解套,最多减少疼痛感;倒是,房价居高不下的城市,可以強之迫之,让其暂时就范。如果延用总量对楼市战绩打分的测评方法,如果政策不是存心压制楼市发展,房企不是贪图无厌的话,明年依然是丰年。大致状况:

  1.房价总体向上,一线城市及热点城市量价齐升,大部分三四线城市库存去化率不会大幅度提高。

  2.一些价格偏低的省会城市,随着城市环境的改变,也会出现补涨、快涨、跳涨现象。

  3.地产金融化,使得房企对资本运营更加卖力;重组、扩容走规模化道路的特大型、超大型房企不断涌现。

  4.飞蛾扑火的造城运动缔造英雄,也在产生大量的殉葬者。蜂拥而上的文旅城,多数将成为新坟。

  5.靠房发财的投资热,热度不減。

  6.豪宅市场依然在一线城市高度集聚,上海依然是全国最大的豪宅市场,深圳在价格、成交量涨幅领先地位无与伦比,北京不冒头是另有原因。

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编辑:闫晓辉