手握800万拆迁款的济南人,究竟去了哪?

2018-01-19 10:01 作者: 来源:大众网

  去年年底,一则劲爆消息刷屏,我市公布对吴家堡区域的拆迁补偿政策。济南西部吴家堡街道办事处辖区内,陈庄、东曹、棉张、小高庄,一共四个村被确定为首批拆迁的村庄。

  按照我市制定的吴家堡的拆迁政策,以每人47平米的补偿面积,每平米16800元的拆迁补偿价计算,10口人共获得补偿789.6万元,加上拆迁奖励,到手合计820多万。

  那么问题来了,手握800多万的拆迁补偿款,在人去楼空之后,暴富的拆迁户究竟去了哪里?

  针对这个问题,为了寻找到最真实的答案,小编走访了附近的房屋中介机构,似乎为找到了结果。

  中介机构的工作人员说:“目前,拆迁户有超过一半的人选择了买房,而且多数人选择了在槐荫区买房,很明显能感觉到济南西部片区房价在涨,房主的心理预期在不断增加,买房人的接受度也在增加,不少房子报价上涨了四五千元一平米。”

  不过,

  从目前情况来看,

  拆迁户拿到补偿款之后,

  在济南西部片区可选择的多为二手房。

  保利中心华府

  参考均价:19400元/㎡

  项目位于槐荫区经一路与纬十二路交汇处路北,交通十分便利。

  项目周边多家幼儿园、八里桥小学、堤口路小学,以及十一中、二十中、济南六职专,项目毗邻山东交通学院西区、山东交通学院西区,配套华联商厦、华联大酒店、嘉华购物广场,、省立医院、市立二院。

  路劲御景城

  参考均价:18740元/㎡

  项目位于槐荫纬十二路9号,周边有多所幼儿园,以及济南市第三十七中学、御景城小学,与山东交通学院、山东科技大学为邻。周边配套张庄路茶叶市场、西市场、华联商厦、嘉华购房广场。

  小区内有3块标准网球场、4块半场篮球场,以及具有羽毛球功能的多功能运动场地;小区各处安置运动健身器械及攀岩、滑板等极限运动场地,以及丰富多样的儿童娱乐设施。

  重汽嘉瑞苑

  参考均价:16420元/㎡

  重汽嘉瑞苑位于槐荫纬十二路18号,周边教育资源丰富,有北大槐树第二小学附属幼儿园、昆仑小学幼儿园等,以及北大槐树第一、第二小学、槐荫实验小学,紧邻山东交通学院、山东科技大学。

  项目周边配套完善,有嘉华购物广场、华联商厦、国美电器,以及山东老年医院门诊楼、济南八里桥卫生所、济南市口腔医院中大门诊部,生活极为方便。

  万科公园里

  参考均价:16000元/㎡

  万科公园里位于槐荫张庄路森林公园北临,毗邻交通大动脉,出行十分便捷。

  项目周边不仅配套有山东省立医院西院、现代商业广场等,方便居民日常生活,还包括槐荫实验小学、济南市外海实验学校、济南市老屯小学等教育资源。除此之外,小区内部配套建有配套的高标准9班制幼儿园,可以说是非常贴心。

  当然,手握拆迁款,

  也不局限于济南西部附近购房。

  济南全市在售的许多新房房源,

  都将是手持大量现金的拆迁户朋友,

  所重点考虑的对象。

  海信贤文世家

  参考均价:19000元/㎡

  海信·贤文世家项目南靠工业南路,北沿康虹路,东沿奥体中路,西沿丰奥路,中间有一条规划路,将住宅项目分割为两地块。项目周边配套有省立医院东院、雨滴广场、美莲广场、高新区万达广场等。

  海信贤文世家在售二期住宅,在售二期预计明年年底交房,项目在售的是高层住宅,在售房源面积区间95-142㎡,均为三室、四室户型。

  龙湖新壹街

  参考均价:11500元/㎡起

  济南龙湖新壹街处西城核心商圈,位于腊山河西路与德州路交汇处附近,紧邻R1、M1双轨交通。项目周边有麦德龙、宜家、迪卡侬等国际商场入驻,生活十分便利。

  除此之外,项目周边还有医院、学校、三馆一中心、腊山河公园、运动主题公园等,可以说是配套十分完善。目前在售商铺均为纯一层30-50平左右的小铺,目前在售价格为11500元/平—12500元/平。

  世茂原山首府

  参考均价:15000元/㎡

  可以说原山首府周边的商业、教育、医疗等配套还是比较齐全的。周边学校云集,教育氛围比较浓厚,像白马山幼儿园、育贤中小学等。医疗方面,项目靠近济南五院、济南市第四人民医院市中分院等。配套还有和谐广场、华润万家、华联超市等。

  世茂·原山首府2017年12月17日加推11#楼,34层高层住宅,两梯四户,在售房源面积91㎡-128㎡,两室三室户型,预计2020年4月底交房。

  龙湖奥东11号

  参考均价:15000元/㎡

  龙湖奥东11号位于经十路与舜义路交汇处南行200米,交通极为方便。项目毗邻汉峪金谷、齐鲁软件园、奥体中心。周边配套省立医院东院、高新区万达广场、美莲广场、银荷广场等商业综合体…

  项目在售1#楼2-28层建面约33-65㎡商住房源,建面均价约17000元/㎡,预计2020年6月底交房。

  绿地国际城

  参考均价:18000元/㎡起

  绿地国际城位于市中区新二环南路北侧,石房峪隧道西出口东行500路北,紧邻城市干道二环南路,距离经十路5.5公里。项目签约胜利大街小学分校,孩子就在家门口上学。周边有环宇城、领秀城贵和购物中心等,医疗有省立医院南院和市立五院。

  绿地国际城目前在售高层住宅和洋房,住宅住宅面积113-134㎡,在售洋房面积164㎡,高层均价1.8万左右,洋房要更贵一些。

  万科龙湖城市之光

  参考均价:16000元/㎡左右

  万科龙湖城市之光位于飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米,生活服务配套完善,社区幼儿园,小学中学一站式教育服务,万科社区食堂,学习成长中心,24H健身房,菜市场,童玩中心等。

  万科龙湖城市之光12月8日加推A4地块2#和3#楼房源,加推95㎡、110㎡房源。另外项目在售A3地块9#、10#房源,在售110㎡、125㎡房源。

  龙湖春江悦茗

  参考均价:15000元/㎡起

  龙湖春江悦茗位于唐冶西路与文苑街交汇处,毗邻济南市历城区唐官幼儿园、东方剑桥名都幼儿园、山师二附中、大学山东建筑大学,周边配套家家悦、医院省立医院东院。紧邻世纪大道和经十路,交通十分便利。

  龙湖·春江悦茗11月24日加推2组团20#、2组团24#、2组团25#,目前还剩余少量房源在售,在售户型为139㎡和121㎡。

  不过,人总是念旧的,

  西部的拆迁户多数是想留在这片故土。

  可是,西部新开楼盘稀缺,

  此片区的房屋买卖以二手房为主。

  但是作为购房者,都希望住新房,

  毕竟谁都不愿意花大价钱住旧房子。

  那么,济南到底有没有这样的房子,

  符合济南西部区位、新房、优质要素,

  答案是非常肯定的,

  那就是龙湖天琅!

  龙湖天琅,位于广友茶城以南,总体区位在济南西部,张庄路以南、纬十二路与二环西路之间的位置。交通便利性,有目共睹。

  NO. 1|壹

  片区内唯一纯高端社区

  龙湖开发的“天字系”社区,在全国都是当地的大户型高端社区,本项目共有五栋住宅,户型全部是大户型,140平米和170平米。

  NO. 2|贰

  靠近R2枢纽站闫千户站

  龙湖天琅周边规划R2、M1、M5三条轻轨线,目前在建的是R2线,虽然目前来看M1、M5开工时间待定,但远期来看,M线的陆续开工仍是大概率事件。如果说,地铁沿线的房产将来保值增值空间更大的话,那么枢纽站周边的房子,就更加炙手可热。龙湖天琅,占据了闫千户枢纽站!

  NO. 3|叁

  主城区的成熟配套

  龙湖天琅项目位于济南老城区,周边配套比较齐全。项目北侧张庄路以南有广友购物广场、华联超市,向东不远,有堤口路大润发。日常生活购物需求都能满足。由于龙湖天琅位于济南老城区西部,距离济南森林公园约1公里,距离西边的宜家家居约2公里,还有麦德龙、在建的迪卡侬等…

  NO. 4|肆

  人性化的精装户型

  户型一:建筑面积约140㎡,三室两厅两卫,两梯两户。

  户型二:建筑面积约170㎡,四室两厅两卫,一梯一户。

  户型三:建筑面积约170㎡,四室两厅两卫。

  位于老城区的龙湖天琅,精装交付,还更有地铁站、优质配套加持,现在买龙湖天琅,还是很划算的。


 

 

编辑:岳霄远

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