济南药山片区在售楼盘汇总 多个楼盘有房源在售

2017-04-19 11:05    作者:   来源:大众网  

大众网记者调查天桥区多个楼盘发现,与其他区域断供的普遍现象相比,该区域楼盘房源相对充足,可选择空间较大,加之价格处于相对低位,受到刚需置业者的青睐。

  近日,济南不少楼盘出现房源普遍紧缺的现象,尤其是东部唐冶片区、汉峪片区和南部市中区都出现断供问题。大众网记者调查药山片区多个楼盘发现,与其他区域断供的普遍现象相比,该区域楼盘房源相对充足,可选择空间较大,加之价格处于相对低位,受到刚需置业者的青睐。

万科金色悦城项目效果图

  位于天桥区无影山北路与二环北交界处的万科金色悦城项目,二期10#、11#在售,目前剩余95-108㎡户型,价格9800-11000元/㎡,整体建面均价9800元/㎡,车位价格在9-12万元之间,二期整体预计2018年6月交房。

  万科金色悦城项目南邻二环北路,北邻济广高速公路,且南北楼座与公路的相隔距离都在50米距离之内,二环北路、无影山北路作为区域交通主干道,往来大货车频率频繁,噪音、扬尘污染无法避免。

三箭瑞景苑
三箭瑞景苑项目效果图

  紧邻万科金色悦城的三箭瑞景苑项目一期目前有少量房源在售,其中2号楼128平米户型洋房价格在12000元/平米左右,捆绑地下室与车位,车位价格可选为12、13万元。1号楼高层115㎡户型均价11000元/㎡,仅剩顶楼。目前有1万抵两万元优惠。预计2018年5月底交房。项目二期预计下半年入市。

  三箭瑞景苑项目位于二环以内、紧靠药山公园,同时却又紧邻二环北路。记者从二环北路前往该项目时注意到,作为从济南北部进入城市的主干道之一,加上周边物流公司云集,这条道路的交通非常繁忙,来往的大货车也非常多。就目前的情况来看,交通造成的噪音和扬尘污染是在所难免的。瑞景苑在二环北路没有规划小区入口,规划的主大门在小区南侧,也就是即将改造中的蓝翔中路,使得业主进出小区避开了交通繁忙的二环北路,这一点值得称道。

  三箭瑞景苑定位中高端住宅项目,与同样位于二环北路的万科金色悦城高达3.3的容积率相比,三箭瑞景苑1.9的容积率使得居住体验更为舒适。

  学校配套方面,三箭瑞景苑配件有幼儿园、小学和初中,幼儿园是公立还是私立性质暂时未定,小学为制锦市街小学分校,初中暂定为济南外国语学校分校。

荣盛花语馨苑
荣盛花语馨苑项目效果图

  三箭瑞景苑西邻的荣盛花语馨苑项目目前在售房源充足,6#、9#楼在售,户型建面约77㎡、96㎡,建面均价约11000元/㎡,车位价格在8-15万元之间,该楼盘为片区刚需楼盘,预计2018年12月31日交房。项目已签约天桥区实验小学分校。

闫晓辉

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