济南北跨来真的了!济南北城在售楼盘汇总

2017-05-17 10:08    作者:   来源:大众网  

小编就为大家介绍下北部片区的“鹊山片区”“华山片区”“药山片区”“北湖片区”“黄台片区”的定位、交通和规划以及正在销售的楼盘。

  随着济南北跨“大河时代”的确定,济南的北跨步伐也在加快。对于很多投资客来讲,济南北城区的房价洼地可以说是新的投资方向。下面小编就为大家介绍下北部片区的“鹊山片区”“华山片区”“药山片区”“北湖片区”“黄台片区”的定位、交通和规划以及正在销售的楼盘。

  鹊山片区

  鹊山片区规划范围西至二环西路北延线—— 建邦大桥,北至邯济铁路,东至国道104,南至黄河河道中心线,总面积约38平方公里。

  鹊山片区计划打造集旅游度假、健康养生、文体娱乐、休闲居住等多重功能于一体的生态旅游休闲文化度假区、都市游憩聚集区(CBC)、城市绿色休闲新名片。该片区将形成现代时尚风貌区、异域风情风貌区、传统古韵风景区和沿黄风貌区。

  未来该片区该有轨道交通M2号线规划,目前济南地铁二轮规划(含M2号线)正在国家发改委等待审批。

  新奇世界·济南鹊山:

  价格约:待定

  地址:二环西路北延建邦收费站北200米路东

  最新动态:新奇世界·济南鹊山暂无房源在售。项目绿化率为35%。项目位于二环西路北延建邦收费站北200米路东。洋房面积为125-220㎡(建面),小高层面积为90-140㎡(建面)。

  电话:

  海信九麓府:

  价格约:待定

  地址:[天桥区]天桥二环北路与二环西路交汇处东南

  最新动态:海信九麓府项目住宅规划分4期开发,分别为雅园、和园、如园、可园。首期推出北侧A2地块——雅园,共6栋住宅,其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅;户型建筑面积95-125㎡。

  咨询电话:0531-89002777

  华山片区

    华山片区规划范围为西至二环东路,北至济青高速公路,东南至小清河,总用地面积1460.36公顷,是集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区。

    华山片区未来地铁规划有M4号线,M4号线可换乘R2线、R3线、环线等多条线路。

    值得注意的是华山片区的开发,除了两条道路以外所有的基础设施、绿化等,全部由中海地产负责。大型开发商的入驻,带动了片区的基础设施建设和城市功能的完善。

    2017年中海在华山会有几个新楼盘,从刚需到改善。准备买房的小伙伴要时长关注这个片区了。

  中海·华山珑城:

  价格:待定

  地址:历城二环东路与小清河北路交汇处路北

  最新动态:中海·华山珑城,由济南市政府规划,中海地产担纲开发,斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目目前无房源在售。

  电话:0531-66771313

  药山片区

     济南药山片区位于天桥区西北部,东起无影山北路,西至二环西路,南起小清河,北至黄河,总用地面积约1908.88公顷。

   药山片区规划目标将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和沿黄河、小清河的滨水景观带,构建产业研发基地和生态宜居的居住社区。  在学区方面,片区共规划了23所幼托、8所小学、7所初中、2所高中,能够满足本片区的居民子女的上学问题。此外,闻名中外的“蓝翔技校”也是坐落于药山片区的。

  三箭·瑞景苑:

  价格:11000元/㎡

  地址:二环北路南侧、药山北侧

  最新动态:三箭·瑞景苑高层和洋房在售,高层建面均价约11000元/㎡,建面约115㎡户型在售,为非毛坯房,洋房建面均价约12500元/㎡,建面约125㎡、140㎡户型在售。

  三箭·瑞景苑,6+1洋房设计,由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成,建筑面积区间40-200平方米,低密舒适,容积率仅为1.9。

  电话:0531-83167111

  北湖片区

     北湖片区西起津浦铁路,东至历山北路,北临黄河,南接胶济铁路,总用地面积约16.24平方公里。

   功能定位为济南市地区级中心,规划为以北湖公园为**,集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。  

   片区规划快速路3条,分别为绕城高速北环线、顺河高架路和北园大街;规划主干路八条,分别为二环北路、新黄路、清河北路、水屯北路、汽车厂东路、生产路、历黄路和历山北路;规划北徐路、凤凰山路及标山南路等多条次干路。  

  海尔地产云世界:

  价格:23000元/㎡

  地址:天桥大明湖以北小清河以南

  最新动态:海尔地产云世界三期住宅分布于B2地块,面积涵盖99-140㎡(B1、B3、C1、D1、D2、E、E5户型)三室;目前一期S1、S2、4-5#楼商铺在售,面积为100-500㎡,均价23000元/㎡,预计2017年下半年交房。

  电话:0531-55659999

  黄台片区

      根据15年5月份济南市规划局发布的中心城控制性详细规划显示,黄台片区西起历山北路,东至二环东路,南起胶济铁路,北至济青高速公路,总用地面积6.36平方公里。

  根据规划显示,片区共规划有11所幼儿园 ,14所中小学、1所职业学院(现代职业学院)。规划形成“一心三轴一带两区”的布局模式。

  环境方面,片区内有黄台公园还有小清河横穿片区,二者环境宜人为周围居民提供休憩的好环境。近几年随着相关部门的综合治理,小清河逐渐告别曾经的“臭水沟”,生态环境得到改善。目前,省内相关部门目前已在研究将小清河全线复航事宜,届时不光是游船,货船等可能也能通过小清河航行,上述情景若能实现,这将对城市经济和企业发展带来重大利好。

  路劲·东城:

  价格:待定

  地址:历城二环东路济南一中北100米路西

  最新动态:路劲东城二期推出的房源已售罄,预计5月下旬加推新房源,户型主要为107㎡、127㎡、130㎡的三室和140㎡的四室,预计2018年年底交房。项目占地约200亩,总建筑面积约40万㎡,集住宅、商务办公、时尚购物、休闲娱乐于一身。目前107㎡和130㎡的样板间已开放。

  电话:0531-66665678

闫晓辉

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