• 什么是等额本金还款法

    等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额[详细]

    2010-07-01 18:20:00 分享
  • 什么是等额本息还款法

    等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。[详细]

    2010-07-01 18:20:00 分享
  • 什么是契税

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定  3、交换价格相等时,免征契税;[详细]

    2010-07-01 18:19:00 分享
  • 什么是公共维修基金

    公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。[详细]

    2010-07-01 18:19:00 分享
  • 提前还款相关事宜

    提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。[详细]

    2010-07-01 18:18:00 分享
  • 自住房组合贷款还款方式

    组合贷款是指北京住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。[详细]

    2010-07-01 18:17:00 分享
  • 住房公积金贷款自由还款方式

    若您的贷款逾期了,您可以在下一还款日或约定的某一天按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。4、如果您不慎将用于还款的银行卡或存折丢失,请您携带同一银行的银行卡或存折及时到贷款业务柜台办理变更手续。[详细]

    2010-07-01 18:17:00 分享
  • 什么是个人住房贷款

    个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。[详细]

    2010-07-01 18:16:00 分享
  • 晚还按揭款还要交律师费 有这理?

    银行卡挂失费、小额账户管理费、短信通知费、密码重置费……时下,银行的各种收费项目越来越多,群众对银行“乱”收费现象不断提出质疑。[详细]

    2010-06-22 23:52:00 分享
  • 购房维权就要击中开发商软肋 记住这五点要求

    现在很多开发商在楼盘前期宣传时抛出各种各样的利好消息,很多买房人就是冲着开发商的诸多“承诺”去的。但现实中,开发商不能如期兑现的事,却屡屡发生,有时甚至根本就是虚假宣传,这种情况对购房者的利益是构成侵害的。因此,作为购房者,蒋军有权要求开发商将其承诺的种[详细]

    2010-06-22 00:57:00 分享
  • 房奴如何节省贷款利息 省息招数大比拼

    值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。”  另外,银行理财师认为,提前还贷要算好账,比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。[详细]

    2010-06-21 22:14:00 分享
  • 房产中介6年老手支招买二手房 有多少钱买多大房

    一位从事房产中介6年,接触到各种各样的购房者和二手房,向购房者讲授购买二手房需要注意的十个方面,可以帮助购房者避免考虑不周,吃后悔药。实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算:还贷期间所有应支付的贷款本息÷(1+当期利率)。[详细]

    2010-06-21 22:12:00 分享
  • 建筑防火新规有望年内出台 木结构建筑可高7层

    木结构建筑的楼层数将可以由现在的3层拔高到7层,除了3层木,其余的都是混凝土。参与了《规范》相关修订工作的加拿大木业协会技术总监张海燕介绍,现在的《规范》只允许建3层以下的木结构建筑。张海燕举例,先盖一层或两层混凝土的,再盖3层木结构的,增加整体的楼层高度。[详细]

    2010-06-17 18:49:00 分享
  • 律师:房贷新政致退房案可返定金

    [摘要] 因房产政策的出台,原本只需30%的首付款提高至50%,导致购房者无力承担的情况下,可以以发生不可抗力情形为由,提出解除购房合同。还需对房屋卖方的主体情况是否真实进行基本调查,对于卖方的口头允诺,应要求其落实到合同条款中,成为白纸黑字。[详细]

    2010-06-13 19:40:00 分享
  • 维修资金也过户

    未按本办法规定交存维修资金的,房屋产权登记部门不予受理房屋产权登记申请。业主大会成立前或业主大会未决定实行业主自主管理的,商品住宅、非住宅业主交存的维修资金,由维修资金管理机构负责日常管理,并按规定委托商业银行为商品住宅维修资金的专户管理银行,在专户管理银行开[详细]

    2010-06-12 16:52:00 分享
  • 80后买房置业 85%为追求独立

    而计划买房者比已经购房者的80后要好一些,数据显示:这部分80后完全依靠自己解决首付款的占59%,完全依靠长辈资助的占32%,71%的被访者自己承担月供,还有10%的被访者月供完全由长辈承担。购房前,仅2.4%的被访者认为精神不愉悦,愉悦指数为74;购房后,高达20%的被访者认为[详细]

    2010-06-10 22:05:00 分享
  • 毛坯房退市是大势所趋

    据了解,目前绿城、恒大等一线开发商也都步入精装行列,随着其在全国开发战线拉开,精装修进程渐行渐近。在济南,齐鲁置业自2004年开始推行住宅精装修,至今济南精装房比例仅在10%左右,济南精装修开发商也希望政府能出台相关支持政策。[详细]

    2010-06-10 18:58:00 分享
  • 如何判断房屋真实年龄

    据悉,在二手房交易的实际操作中,卖方为了抬高房价,个别经纪人为了促成交易,经常存在虚报、隐瞒房龄的情况,而类似的纠纷也频频闻于耳际。最后,买方还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符,房东应承担违约责任。[详细]

    2010-06-03 21:26:00 分享
  • 国家政策调整无力交首付房款能否解除合同

    去年12月,我购买了一套商品房,经多方筹措交了首付款10万元。但处理这类纠纷不能适用不可抗力的有关规定,因为根据我国《合同法》第117条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。增加首付款虽是当事人不可预见、不可避免的事实,但并非不可克服,因[详细]

    2010-06-01 01:29:00 分享
  • 选择社区等同于选择生活方式

    随着近年来人们生活水平的提高,对居住品质的要求也不断升级,如今已经不再满足于单纯的住,住宅产品中各方面细节的设计以及社区居住舒适度已成为客户购买住宅的重要标准。大家共同生活在一个家园,有各种各样的问题和矛盾不可避免,但只要出发点是好的,相信就会由社区的成[详细]

    2010-05-27 17:32:00 分享
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