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济南房地产市场11月舆情 政策叠加利好楼市调整

2014-12-18 09:52 作者: 合富辉煌 来源:大众网

11月份住宅整体市场呈现量增价跌的局面,供应量及成交量环比分别增长46.07%和67.72%,成交均价环比降低17.26%。

      【市场环境】

  ▲土地方面:2014年11月济南土地共供应6幅,共56.3万平米,土地供应减少明显。本月土地成交17幅,共107.12万平米,土地市场回暖明显。

  ▲楼市方面:11月份住宅整体市场呈现量增价跌的局面,供应量及成交量环比分别增长46.07%和67.72%,成交均价环比降低17.26%。本月写字楼和公寓均有新品入市;商业市场本月底商物业新增供应量较大,成交方面:写字楼,商业和公寓成交量环比均大幅增加。

  ▲市场资讯:本月央行降息,楼市再度迎来利好。

  央行时隔两年再降息 利率水平回到四年前

  济南地铁具体线路出台 两条线路可行性方案招标

  11月21日,,济南市轨道交通M3、M4线工程可行性研究报告正式进行招标,对M3、M4两条穿越市中心的地铁线路周边的环境、路线及客流量等进行考察分析研究。据悉,M3轨道交通线主要沿经十路,M4轨道交通线穿越历山路,此次招标的M3线几乎横穿了济南市区内全部经十路段,将济南东西、南北方向呈“十”字型连接起来,并将东部城区与即将竣工的非遗园连接起来,建成后能大大减轻经十路的交通压力,缓解堵车现象。

  ▲经济环境

  10月CPI涨幅1.6%,明年通货膨胀目标或下调

  国家统计局10日公布,10月我国全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%,环比持平。尽管持平于上月的CPI同比增速略好于预期,但是仍为57个月以来的低点。房地产市场走软带来的经济增长放缓对各个行业均造成影响,使得中国经济进入缓慢而痛苦的去杠杆化过程。

  随着CPI趋势性走低,考虑到明年物价上涨幅度可能继续温和,2015年的通货膨胀目标有可能下调。即将召开的中央经济工作会议可能调降明年通货膨胀目标至3%。

  (以上信息由合富辉煌山东公司提供)

  【舆情导读】

  <天成·国际花园涉嫌一房两卖 业主状告开发商

  <市民质疑彼岸新都物业费捆绑取暖费 个人车位被占

  <天成·国际花园涉嫌一房两卖 业主状告开发商

  <数码港公寓电梯事故频发 业主入住一月被困两次

  <长清名流华第在建车库顶板突坍塌 或1人被埋

  天成·国际花园涉嫌一房两卖 业主状告开发商

  11-06 济南时报

  近日,天成·国际花园多名业主向本报反映该项目不符合交房条件、存在“一房两卖”等情况。已经交了全款的房子,发现别人装修入住了。今年8月底9月初,济南市市中区人民法院陡沟法庭正式受理了关于天成·国际花园的案件。

  市民质疑彼岸新都物业费捆绑取暖费 个人车位被占

  11-10 济南日报

  9日,居住在彼岸新都小区的市民反映物业服务不到位,现在还将物业费与取暖费捆绑。彼岸新都小区万厦物业工作人员表示,物业并未将物业费与取暖费捆绑,只是业主不按时交纳物业费,自然就无法享受物业提供的服务,包括代收取暖费等。

  数码港公寓电梯事故频发 业主入住一月被困两次

  11-13 济南时报

  12日7:00多,家住历下区数码港公寓7号楼EFGH单元楼的市民反映小区电梯年久失修导致事故频发,已发生多次业主电梯被困事件。小区物业方面表示,此次困人事件并非电梯出现故障,而是一枚螺丝钉卡在了电梯门缝处。对此,不少电梯安全专家呼吁,应出台电梯强制报废制度的“国家版”,针对不同零件制订相应标准,强制报废制度与更新资金配套等政策相结合,保障电梯在合理的“生命”周期中使用,降低安全隐患。

  长清名流华第在建车库顶板突坍塌 或1人被埋

  11-18 济南时报

  17日17:15左右,长清名流华第项目车库地下室回填土施工过程中,车库一层顶板突然坍塌,名流华第项目事故系车库地下室回填土施工过程中,车库一层顶板突然坍塌造成,现场一名工人被埋。

  墙皮脱落管道漏水 一职院学生住宿环境让人心寒

  11-24 齐鲁晚报

  墙皮脱落、管道漏水、蟑螂上床,宿舍门边的墙体一掰就掉下来,旅游路附近一家职业学院学生宿舍出现多种质量问题,据了解,该职业学院学生宿舍于2010年7月交付使用。不少学生不禁质疑盖了三四年的新楼是怎样通过验收的。

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编辑:杨平勃