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10月房地产舆情上升,整体舆情环境相对较好

2016-11-30 14:21 作者:舆情中心 来源:大众网

负面舆情升级后,被媒体曝光的重点敏感舆情共74条,环比上升10.4%,重点舆情信息数量较上月有所上升。

  2016年10月份,山东省房地产业相关舆情信息共计206969条,环比上升28.3%,相关信息主要来自网站、微博、微信、论坛等。其中,负面信息约36225条,占全部信息比重的17.5%,环比上升1.4%。负面舆情升级后,被媒体曝光的重点敏感舆情共74条,环比上升10.4%,重点舆情信息数量较上月有所上升。

  本月,我省房地产业舆情数据走势波动较大,出现三次谷底,分别是7日、16日、23日。10月份房地产业的日数据量峰值达到14184条,日最低数据量3751条,虽日数据量悬殊较大,但整体舆情态势向好。

  本月我省房地产业负面信息约36225条,占全部信息比重的17.5%,环比上升1.4%。重要舆情信息74条,较上月环比上升10.4%,数据量较上月有所上升,但未有重大舆情发生,舆情环境良好。

  负面舆情反映的问题中,配套设施、物业管理和房屋质量等方面的问题仍然相对较多,分别占比24%、20%和16%。其中,配套设施问题成为本月舆情的高发点,配套设施没建好就交房、供暖管道不合格、绿地变停车场、水、燃气等设施不通、消防设备失效等问题均有所涉及。此外,供暖问题在本月曝光较多,占信息总量的9.4%。

  本月,我省共15个地市出现房地产业负面舆情信息,其中济南、青岛、烟台、潍坊和临沂五市负面信息较多,分别占比为24%、19%、15%、11%和8%,烟台、临沂两市负面舆情信息量本月增长较多,济南、青岛、潍坊延续负面舆情的高发地市的形势,但信息量较上月有明显下降。本月负面信息数量在地域分布上悬殊较大,除上述五地市外,其余地市负面信息曝光量相对较少。

  数据分析师点评:

  1、敏感舆情曝光量持续不高,整体舆情环境相对较好

  本月我省房地产业重点敏感舆情共计74条,较上月增加7条,增长幅度不大。通过对比前9个月的重点舆情数据,本月曝光的重点舆情信息量持续较少,个别舆情事件媒体关注度较高,但负面影响在可控范围内,整体舆情环境相对较好。

  对本月舆情形势分析看,一是对我省房地产行业敏感舆情进行报道的媒体数量增多,个别舆情事件媒体关注度较高,个别媒体继续位于曝光数量高位;二是出现房地产业负面舆情信息的地市增多,个别地市信息增长量较大;三是重点敏感舆情总体数量增长不大,且没有重大负面舆情发生。综合来看,虽然存在个别地区、个别媒体敏感舆情信息量较高,个别舆情事件得到媒体关注度较高的情况,但负面影响在可控范围,且总体敏感舆情数量不高,使得本月我省房地产业舆情环境相对较好。

  2、反映问题种类较上月有所增加,个别舆情事件引发舆论关注

  本月负面舆情反映的问题种类共17类,较上月增加2类。配套设施、物业管理、房屋质量是本月反映较多的三个问题种类,总数达45条,占比60%,远超其他问题种类。其次为延期交房、产权纠纷、房产证难产等问题种类。虽然违规建筑、违规交房、违规销售、电梯事故、强制交房、强制收费、虚假宣传、学区房、政策问题、主管部门等问题种类数量较少,但仍需要予以关注。

  本月虽然违规销售问题种类数量不多,只有2条,但受政策环境、报道媒体影响力、信息内容等因素影响,舆情敏感性较高。如,新华社报道《住建部点名恒大、济南中海违法违规要求济南市严肃查处》,由于正值房价高企,全国多地开始实行限购政策,整治房地产市场秩序的时机,新华社作为央级重量级权威媒体对我省部分房地产企业因违法违规问题被查处进行报道,吸引了全国媒体和舆论的广泛关注,被人民网、中国网、环球网、中国广播网、新浪、网易、凤凰、腾讯、金融界、澎湃新闻网等全国重点网站转载,引发民众对房价、房屋质量、房产秩序等房地产问题的热议,对房地产企业品牌形象带来消极影响。

  此外,本月配套设施成为舆情高发领域,占比24%,尤以济南地区此类舆情较多,集中反映了消防设施、供暖管道、燃气管道等配套设施不合格、不通等问题。比较典型的事件有:长清一小区供暖管道不合格无法供暖,业主讨说法;济南名辉豪庭小区二期交房数月燃气不通,居民做饭犯愁;业主质疑名流华第管道不合格;济南德盛家园消防设备失效10年等。

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编辑:闫晓辉