山东10月地产舆情:配套设施、环境问题较为突出

2017-12-08 11:07 作者:丁凯 来源:大众网

  2017年10月份,山东省房地产业相关舆情信息共计413051条,环比增加36.6%,相关信息主要来源为新闻、网站、微博、微信、论坛等。其中,负面信息51048条,占全部信息比重的12.4%,环比减少16.6%。负面信息中,被媒体曝光的重点敏感舆情共107条,环比减少2.7%。整体上,本月负面舆情总体数量以及重点舆情信息数量较上月有所下降。重点负面曝光媒体40家,较上月增加2家。本月反映最突出的问题为配套设施、物业管理等。

  本月,我省单日舆情数据量在6891至25524之间波动。10月9日至10月13日、10月16日至10月21日时间段舆情信息较多,一是受季节影响,两个时间段信息多集中在采暖季部分地市工地停工、供暖缴费等方面;二是10月20日,山东省人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确要建立租购并举的住房制度,引发舆论关注。

  本月,负面舆情反映的问题中,配套设施、环境问题较为突出。采暖季临近,小区供暖设备等配套设施负面舆情集中出现;环境问题中,采暖季部分建筑工地停工成为关注焦点。此外,物业管理、房屋质量、违规建筑等问题关注度也较高。

  本月,我省房地产业负面信息涉及15市。其中,济南负面信息最多,占比22.4%;其次为烟台,占比17.8%;青岛、淄博分别占比14.0%、10.3%。总体来看,本月负面信息数量在地域分布上仍较悬殊,威海、枣庄、济宁、聊城等地负面信息曝光量相对较少。

  数据分析师点评:

  1、信息总量环比上升明显,重点敏感舆情减少

  本月,我省房地产业信息总量较上月大幅增加,环比上升36.6%。虽然信息总量增多,但负面信息数量却降幅明显,环比下降16.6%。另外,重点敏感舆情数量较上月也有所减少。据监测,负面舆情均未引发舆论广泛关注,影响在可控范围内,整体舆情态势较为平稳。

  分析本月舆情形势,在曝光媒体上,地市媒体依然为曝光我省房地产业负面舆情的主要渠道。本月共有31家地市媒体刊载负面报道,占媒体报道总量的77.5%。尽管负面报道曝光较多,但地市媒体影响力毕竟有限,相关报道并未引发大量转载、扩散。在地市分布上,本月我省媒体曝光的负面新闻涉及15地市,较上月减少1市。其中济南负面舆情依旧最多,烟台舆情数量增加,位居地市排行第二名。

  2、采暖季供暖问题集中出现,协调各方是关键

  本月省内房地产业相关舆情反映的问题中,配套设施问题最多,其中供暖问题又较为突出,占比达17.8%。进入十月,小区采暖逐步提上日程,供暖缴费、采暖设备、高层供暖、老旧小区通暖气等问题集中出现。

  此类问题矛盾点较多,涉及物业、热电公司、业主等多方利益,老旧小区供暖问题可能还牵扯到历史遗留问题,解决较为困难。但供暖问题事关民生,建议各方做好沟通协商,相关单位协助处理,保证居民冬季正常供暖。

  3、省内多地市冬季停工,需做好舆情应对工作

  为配合环保督查工作,省内多地市采暖季工地停工,相关消息引发媒体关注,如齐鲁晚报网10月13日报道《济南采暖季“停工”不搞一刀切 重大民生工程和重点项目可报批》;鲁中网10月9日报道《淄博出台防尘限工令 采暖季建设工地停工4个月治理扬尘》;德州晚报10月23日报道《德州中心城区扬尘污染综合治理方案出台:今冬采暖季 土石方作业全部停工》等。

  工地停工相关报道引发部分网友对房价上涨的担忧,部分网友认为房屋建筑类工程停工,会导致房屋供不应求,从而影响房价上涨。虽然10月19日齐鲁晚报网发文《济南停工令对楼市影响不大 房价不会因此波动》回应网友担忧,但相关解释、辟谣类报道较少。建议相关部门做好舆情应对工作,通过官方渠道、媒体进行权威解读,引导网友正视采暖季停工问题,避免引发购房者恐慌。

编辑:闫晓辉

推荐阅读