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绿地城踩盘:刚需价格户型实用 缺乏配套交通不便

2015-07-15 09:51 作者: 来源:大众网

如今,“工作在市区,居住在市郊”是大部分人的生活模式,这种生活模式未来在济南也将是大势所趋。首先,郊区拥有绝佳的空气质量;其次,交通不用读;再次,房价低,性价比高,生活质量

  如今,“工作在市区,居住在市郊”是大部分人的生活模式,这种生活模式未来在济南也将是大势所趋。首先,郊区拥有绝佳的空气质量;其次,交通不用读;再次,房价低,性价比高,生活质量高。

  

  今天,小编就带大家去看看唐冶片区新楼盘——绿地城。今天踩盘的感受可以用一句话概括,一个绝对的刚需盘:中小户型+刚需价!与市区相比,不用担心堵车,世纪大道确实能称得上是“大道”,道路宽广,但是来来回回却没见几辆车。如果在市区工作,没有车是真心不方便。周边配套是真心不咋地,这么偏的位置也只能自住,想进行投资出租是不太可行了。

  起点:水屯小区

  终点:绿地城

  交通工具:双脚+公交

 

  1、徒步找项目:第一次去绿地城,难免走冤路。小编倒了2趟车,终于坐上了直达大唐冶的321路公交。下了公交,真是空旷宽敞啊,连个人影也看不到,交通不便,出行甚是不便啊!!!穿过唐冶中路,一路徒步前进,终于看到绿地城三个大字。(哎呦,小编容易嘛,为了大家小编也是拼了。。)

  

  2、项目介绍:项目建筑面积500万平方米,容积率为2.40,绿化率35%。项目雄踞城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处,毗邻历城区新政务中心,历城区文化中心、体育中心,是东部新城规划的核心腹地,政治、文化、体育中心,绝版地段无可比拟,中心繁华近在咫尺。(项目介绍有木有让你很心动呢?区域规划和区域前景还是比较好的,但小编认为,位置再好周边配套不完善,出门多方便也没有楼下就有来的方便,最好是周边配套完善交通也便利,交通、配套绿地城貌似都不具备。)

  3、销售动态:绿地城一期香树花城户型主要以90-130为主,包括两室、三室,均价在5500元/平。二期正在认筹,户型比一期户型偏大,预计2017年上半年交房,一次性付款97折,商贷98折优惠。项目已签约历城二中和历城实验小学。

  4、工程进度:工地小哥告诉小编,3、4、5、6号楼车库和主体正在施工,2号楼也已经初见雏形,7、8号楼的塔吊刚刚弄好。大概是因为天气太热,工地进度没有想象中快。

 
以米黄色为主色调的样板间
 
两室两厅一卫93㎡样板间主卧
 
卫生间合理的功能区分
  5、两室两厅一卫93㎡刚需户型:以米黄色为主色调的样板间让小编有种回到家的幸福感。93㎡两室两厅一卫,客餐厅连接阳台,生活与自然亲密接触。卫生间合理的功能区分,可以保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观;保证多个功能同时进行,十分实用。主卧简洁的设计方式,让人可以整体统一地感受到简洁高雅。

      小编点评:

       绿地城户型不错,卧室和客厅都是朝阳的,采光比较好,餐厅和厨房离得比较近,但是不属南北通透户型。

       住宅项目离售楼处太远了,尽管属于唐冶片区,但是偏离唐冶中心太远了!交通不便,只有3辆公交车直达,而且车次太少,要说周边配套,能看到的只有历城体育中心,还有两个优势就是价格便宜和学区房,签约了历城二中和历城实验小学。(绿地城签约的是省实验还是历城实验,唐冶的小区很多都是上历城实验小学,宣传的签约历城实验小学,怎么感觉这么不靠谱呢?小编提醒大家,在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况,再进行区域购房选择,在与开发商签订购房合同时最好能把上学问题作为补充条款写进合同。)

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编辑:于敏