从济南金茂府“网红工地”现象看金茂品质

2019-05-21 16:46 作者: 来源:大众网·海报新闻

  “真实可鉴的建房细节,公开透明的筑造过程,丰富有趣的参观体验,为业主呈现‘看得见的品质之家’。”近日,济南金茂府工地开放的消息在各大媒体及公众平台掀起了一股网红“旋风”让金茂地产“未交房,先开放”的做法获得了业主与业界的一致点赞。

  为了让更多市民见证金茂阳光品质,以公开透明的姿态向市民全面展示项目建设细节,5月15日,济南金茂府举办了“透明的匠心”金茂工地开放活动。活动当天还邀请了山东省绿色建筑与建筑信息化科研基地、山东省房地产业协会、同圆设计院 、山东省建设发展研究院、山东省建设科技与产业化中心、山东省互联网传媒集团运营中心等业界专家领导现场参与座谈,共同品鉴金茂建筑之美、研讨城市建设的蝶变与飞跃。

  未交房,先开放,这样创新的做法源于金茂府基于自身品质的强大信心,更是对市民业主信任的高度负责。

  是怎样的精工考究,让济南金茂府敢于将透明的一面展示给济南市民呢?

  中国金茂,深耕一、二线城市的地产界“黑马”

  虽然刚刚进入济南不久,中国金茂的知名度与产品影响力在业内早已有目共睹。

  中国金茂系出名门,是中化集团旗下的地产板块。中化集团作为中国最早的全球500强企业之一,迄今为止已28次入榜,也是我国品牌价值在2000亿元以上的八大公司之一,主业分布在能源、农业、化工、地产、金融五大领域。

  作为中化集团旗下房地产板块的平台企业,中国金茂是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。2018年,中国金茂新晋城市14座,主要业务已覆盖全国6大区,40座热点城市,重点深耕长三角、环渤海、粤港澳大湾区。作为地产界的一匹黑马,中国金茂以“府、悦、墅”为核心产品线领跑中国品质住宅市场,府系作为中国金茂的产品线,目前已成功进驻23座城市,先后开发建设42个项目。每一府皆是所在城市的人居标准和销售神话,形成以拥有金茂府为荣的金茂现象。

  奥体金茂府:济南品质住宅的新代表

  奥体金茂府作为中国金茂进入济南的首个府系项目,是中国金茂在中国的第39座金茂府,同时也是在山东打造的首座金茂府。金茂府秉持“衡温、衡湿、衡氧”的科技理念, 已经成为中国品质住宅的典范,济南金茂府也必将成为济南品质住宅的新代表。

  不论从产品配套,还是区域价值、城市交通系统的驱动方面,奥体金茂府都可谓首屈一指。

  金茂府毗邻高新区核心区域,核心区商业配套发达,产业资源成熟,自然环境优越,成为项目物业增值的直接驱动力。

  交通方面,金茂府周边是由两横、两纵、 四经三纬的组成的立体多维交通系统。“两横”分别是经十路和世纪大道连接东西,经十路是济南市东西交通的大动脉, 世纪大道则是链接老城区与新城区的主要干道。“两纵”分别是凤凰路、凤山路,两条南北向城市主干道。“四经三纬”片区内部采用四条东西向道路和三条南北向道路打造网格状交通系统,做到片区内部和外部多点位接驳,做到快速疏散出行,减少拥堵,减少出行成本。

  生态环境方面,项目西邻凤凰路街区公园,东邻城市绿地公园,出入皆风景 ;大山坡山体公园和莲花山山体公园成了项目的周边的绿色屏障和天然氧吧。

  生活配套方面,项目坐拥三大商业配套集中区。项目西北方向的高新会展商圈包括银座商城、丁豪广场、高新万达三大商场聚集,正西侧的美联广场,西南方向的汉峪悦里,成为日常生活休闲的好去处。

  整个项目北至长岭山路,南至长岭山南路,西至凤凰路,东至刘智远路。总占地约7.3万平米,总建筑面积约23.8万平米,共规划20栋住宅楼(分别为2栋24层,1栋23层,2栋20层,15栋17层)。售楼处所在位置的负一层是社区会所,会所里有健身房、游泳池、瑜伽室、动感单车等;一层为小区配套商业;二层为物业办公用房。项目北侧底商规划为配套商业,方便业主生活。整个小区采用人车分流,项目规划采用中轴对称序列手法,独具匠心的设计,使得每一处细节都尽至尽美。

  未交房先开放,金茂的匠心在这里

  建造好房子,必定离不开先进的施工工艺、过硬的工程质量、严格的工地管理、优质的服务,都源于现场的HSE标准管理。在开放日现场,一幕幕工地现场的细节演讲,感动着现场的每一位参与者。在众多视野的多重考验之下,奥体金茂府的工程师将房子的“加工过程”细节毫无保留地展现介绍给了现场的参观者。

  

  “我们的毛细管网都为德国原装进口,导热性能好、散热均匀、水力损失小、仅占10mm的建筑空间,对建筑负荷要求低。”工程师介绍,金茂的每一片毛细管网,出厂之前均经过压力测试合格后进入施工现场, 并且在设计过程中,经过精确计算,使毛细管网的铺装量匹配各房间的冷热负荷,达到衡温的状态……

  “外墙采用干挂方式安装,干挂石材采用先进的SE干挂体系及背栓干挂体系,避免表面污染、变色‘反碱’,使石材板块保持色彩光泽。可避免石材脱落,减少维修费用,减轻了构筑物自重并预留保温空间。壁纸墙面毛细工艺包括建筑原墙面、刷界面剂、毛细管网粘贴、打点冲筋、第一道粉刷石膏、第一道网格布、第二道粉刷石膏、第二道网格布、第一道腻子、第二道腻子、打磨除尘、基膜涂刷、壁纸饰面共13道工艺。”在工地现场,工程师仔细讲解着每一处施工细节,“在卫生间,有排水要求的防水层基层必须向地漏找坡;防水层基层阴阳角必须制作内八字角,防水厚度也都有详细的数据规定。吉博力地漏,与同层排水系统配合使用,可以大大减小排水噪音,安静、通畅、无异味、不易渗水漏水……大到外墙设计,小到墙面、地面的毛细工艺做法,建筑细节一一展示给现场的每一位参观者。”

  正如中国金茂集团济南公司总经理侯守超所说的,“以管理动作标准化为例,我们提出了‘10-20-108’一至三级管控动作的理念。10就是十个一级管控动作,力求每个项目都管控到位。”侯守超表示,除了工程管控,金茂还会在项目交房前邀请专业验房师与总部团队进行提前评估,“我可以负责任的告诉各位业主,金茂把房子交给大家之前,至少会进行五六遍的检查,反复检验合格后才会跟大家见面,切实保证产品质量。”奥体金茂府的“网红工地”开放正是标准化的体现,金茂不仅愿意将建设标准展示出来,也希望业主用高标准来要求金茂,相信在未来交房的时候,就是金茂的业主最幸福的时候。

编辑:闫晓辉

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