融创财富壹号:6月加推,西城存量不多的品质住宅

2017-05-25 09:20    作者:   来源:大众网  

近日,记者了解到融创财富壹号项目将在六月底加推,记者随后进行了探盘活动。

  纵观现在济南的楼市,房价偏高已经是毋庸置疑。对于刚需一族而言,购买东部中心城区的房子压力太大,唐冶片区距离市中心又太远。相比之下,1万元左右的购房均价使得刚需族纷纷把目光投向了济南的西客站片区。近日,记者了解到融创财富壹号项目将在六月底加推,记者随后进行了探盘活动。

  融创财富壹号项目位置位于经十路和二环西路交叉口处,项目紧邻经十路,由融创地产开发。除此之外,融创地产此前在济南还开发有东部雪山片区的融创中新国际城,以及CBD片区融创财富中心项目。

  目前,融创财富壹号分东西两地块开发,东部地块目前正在加推财富广场商业部分。我们着重关注一下西地块的财富壹号融悦的住宅。

  户型设计方正,多种户型满足不同需求

  记者从售楼处了解到,融创这个项目是收购的之前的天朗蔚蓝城项目,融创于前年年底接手开发后,目前一期5栋住宅已经交房,剩下加推得是区域北侧的1-6号楼,共计834户。价格未确定,周边二手房价格在1万3左右。规划1-4号楼为29-32层高层,5-6号楼为17层小高层。高层有95㎡、105㎡、120㎡和135㎡三室户型,小高层户型为144㎡四室。高层住宅公摊24%左右,小高层公摊21%左右。目前样板间已经开放,户型为95㎡和120㎡。

  以下是户型图和和样板间图片:

 

  中间户95㎡

  中间户105㎡

  边户120㎡

  边户135㎡

  边户144㎡

  我们从户型图上可以看到,这五个户型设计方正,自带飘窗,没有多余的空间浪费,利用率高。对于刚需客群而言,95㎡和105㎡紧凑三室,设计合理,很好的满足家庭居住需求。120㎡-144㎡户型开间大,通透明亮,可以很好的满足改善型住房需求。

  95㎡开放型厨房

  客厅

  主卧

  次卧

  120㎡客厅

  主卧(带独立卫生间)

  次卧

  交通便利,配套高大上

  地处经十路和二环西路交汇处的融创财富壹号,因为紧邻经十路和二环西路两大主干道,交通是十分便利的,门口117、k56、k109、k156等多路公交车都可直达售楼处门口。

  项目北侧是世购广场,配备有华联超市。距离和谐广场4.5公里。项目东地块融创财富广场规划商业面积138000㎡,规划有商务办公、酒店公寓以及商街。

  项目东侧1.3公里即为济南市市立五院,东北方向1.5公里左右为山东省省立医院西院区。未来济南西还将建设济南国际医学中心,具有医疗服务、医学教育、科技研发、医疗器械及生物医药产业和康复养老等五大功能。

  目前项目没有签约的学校,未来属于片区内划片入学。周边学校有兴济小学、闫千户小学、张庄小学、兴济中学、济南市第三十中学、育才中学等。其中,济南兴济中学1971年成立,占地17300平方米,教师学历达标率100%。济南育才中学创建于2004年,是一所九年一贯制国办学校。

  整体来讲,西部新城规划为济南的文化服务中心,已经建设了省大剧院,市图书馆、美术馆和群众艺术馆,还有建设中的省科技馆、会展中心等,另外,麦德龙和宜家家居正在紧锣密鼓的建设之中,预计今年8月即开放纳客。总体配套比较高大上。

  环境较嘈杂,扬尘多,价格可能略高

  因为紧邻经十路和二环西路两大主干道,所以存在早晚噪音较大的问题。项目区域内在建设二环西路南延线,渣土车呼啸而过以及多个建筑工地的存在导致该区域扬尘严重。

  值得注意的是,融创财富壹号项目主打西部豪宅,从去年财富壹号开盘价格8500元/㎡来看,略高于当时腊山立交桥附近7550元/㎡的均价。这次开盘价格推测有可能略高,有购房意向的客户建议先观察价格再考虑。

闫晓辉

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