海信九麓府VS力高澜湖郡:天桥区一万元以下楼盘

2017-05-27 09:46    作者:   来源:大众网  

一万元以下的房子成了稀缺货和抢手货,带大家来看一下槐荫区二环内的两处一万元以下的房子,比较一下这两处房子的优劣势。

   自从去年六月份土拍到现在,济南的房价水涨船高,虽然经过了几次连续的限购调整,但是目前济南的房价依然是涨涨涨的节奏。多数房子都已经跨过一万元大关,一万元以下的房子成了稀缺货和抢手货。今天,小编就带大家来看一下槐荫区二环内的两处一万元以下的房子,比较一下这两处房子的优劣势,他们分别是海信地产开发的九麓府项目和力高地产开发的澜湖郡项目。

  力高澜湖郡相对海信九麓府离市区较近,但交通不便

  记者在地图上查到,海信九麓府位于二环西路和二环北路交汇处距离泉城路附近直线距离约10公里,力高澜湖郡位于天桥东宇大街与清河北路交汇处北500米距离泉城路附近直线距离约7.8公里,力高澜湖郡相比海信九麓府离市中心更近。

  但是,在小编前往售楼处踩盘的过程中发现,从泺源大街去往力高澜湖郡公交需要1小时10分钟与前往海信九麓府所用的时间差不多。原因在于澜湖郡附近道路不通畅,没有主干道,黄岗路道路破损严重,而海信九麓府临近二环西和二环北两大主干道公交路线多,交通便利。

  海信九麓府和力高澜湖郡位置对比

  户型都赠送大阳台和飘窗,海信九麓府价格稍具优势

  据悉, 海信九麓府价格在9000元/㎡左右,力高澜湖郡价格在9400元/㎡左右,价格方面海信九麓府稍具优势。

  海信九麓府户型有99㎡、110㎡和119㎡三种,力高澜湖郡目前只有78㎡和106㎡两种户型。值得注意的是两处项目户型都会赠送半封闭式大阳台,九麓府阳台长达6.5米,澜湖郡阳台有足足1.8米宽,户型方正,没有多余浪费面积,卧室自带飘窗,通透和采光度都不错。

  九麓府110㎡客厅

九麓府110㎡主卧(带飘窗) 澜湖郡106㎡阳台

  澜湖郡1.8米宽阳台

澜湖郡106㎡主卧(自带飘窗) 

  力高澜湖郡相比海信九麓府配套更完善

  据记者现场踩盘了解到,力高澜湖郡项目商业部分预计2019年开始开发建设,将建成一个类似北京大悦城的超级商场。项目西侧1公里左右是家家悦超市,购物便利。项目规划了幼儿园和小学,目前已经签约北京师范大学附小,明年开始建设,2019年正式招生,学区优良。相比较而言海信九麓府目前并没有规划大型购物商场,虽规划了学校但是学区未定,也未开工建设,不确定因素比较多。

力高澜湖郡沙盘图

  整体来讲,力高澜湖郡明年上半年首批就要交房较海信九麓府而言性价比更高,但是值得注意的是力高澜湖郡东1公里左右是一个火葬场,可能会影响居住环境的舒适度。海信九麓府目前环境比较嘈杂,不过置业顾问介绍未来物流园搬迁之后,环境将会有很大改善,交通便利再加上济南北跨策略的推进,房价或会有进一步提高。

闫晓辉

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