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万科龙湖城市之光:济钢生活圈内,刚需可出手

2017-08-23 09:33    作者:   来源:大众网  

那么,除了交通优势,你对万科龙湖城市之光项目还了解多少?今天,大众网小编带你来看一下这个楼盘。

   随着济南地铁时代即将来临,大众网小编在探盘时发现,很多项目在宣传之时都打出了“地铁盘”的口号来吸引购房者。

  综合网上对于“地铁盘”的界定可以归纳为:步行5分钟到地铁的楼盘为真正地铁盘;步行5-10分钟的则为准地铁盘;步行10-15分钟的只能算是近地铁盘。

  秉着这样的准则,记者发现位于历城区的万科龙湖城市之光项目距离R2线济钢新村站步行仅需700米,是标准的地铁盘。那么,除了交通优势,你对万科龙湖城市之光项目还了解多少?今天,大众网小编带你来看一下这个楼盘。

  区位及配套:身处济钢生活圈,地铁项目增加升值空间

万科龙湖城市之光沙盘图

  万科龙湖城市之光项目位于历城区飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米路北,项目共有27栋且全部规划为18层小高层,采用一梯两户建筑形式,公摊为20%。所有项目分三期开发,预计8月底9月初开盘,此次将推出1#、2#、3#、6#、7#、10#、11#楼的一期项目。户型为95㎡、110㎡、125㎡的小三室户型,都为精装交付,预计2018年年底交房。整个社区还将采用人车分流的管理模式。

110㎡户型图
 
95㎡户型图

  值得关注的是,此次开盘是首次开盘,预计售价在政府限价等限制条件的影响下是最为合适的,并且此次开盘的一期项目位于飞跃大道北侧是整个项目最为优越的地块。

  记者从项目规划图上注意到,万科龙湖城市之光存在一定的升值空间。首先,济钢已经停产,后期即将搬走;万科会在项目西侧将打造韩仓河景观大道;项目周边的鲍山、将山自然资源也会进行改造;项目本身处于济钢片区,超市等生活配套已经齐全。

  在交通方面,目前已经开通122、99、57、146路公交。作为地铁盘,R2线预计2021年年底运营,届时会为整个片区不论是在交通还是升值潜力方面带来利好。但还需要提醒购房者的是,飞跃大道往东,目前是一条断头路,如果飞跃大道东延能在城市之光项目交房前完工,则会是一大利好。距离项目3.5公里有炼油厂,可能会对周围空气有所影响,这几个方面都需要购房者注意。

  户型和学校:南北通透,教育配套先行更适合刚需家庭

 

  整个万科龙湖城市之光项目的交付标准是精装交付,此次有两种装修风格可以选择,分为典雅灰和田园风。在装修风格上更适合年轻人居住。在户型方面,记者参观了的95㎡和110㎡样板间,户型方正,南北通透,边户的弧形飘窗造型更加实用和美观。

  记者了解到,在项目二期和三期之间是规划的教育用地,现已签约。结合户型和已经配套的学区,万科龙湖城市之光项目就更加适合刚需一族居住的需要。

  万科龙湖合作之道:强强联手,市场反馈效果佳

  万科龙湖城市之光项目是万科和龙湖在济南联合开发的第二个项目,距离项目往西1.5公里的万科龙湖紫郡项目是他们合作开发的首个项目。龙湖拿地,万科建设和服务后期物业的模式已经在济南成功度过了试水期。

  对比两个项目,万科龙湖紫郡在区位上更具优势;在装修风格方面,紫郡是新中式装修风格,更加适合年长趋向改善的人群。在市场反馈方面,万科龙湖紫郡前期多次加推也是呈现一抢而空的场面。综合诸多因素,万科龙湖城市之光项目更加适合刚需一族来居住,项目本身位于地铁旁,更具升值空间。

岳霄远

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