济南CBD高端盘频现,龙湖天璞为何销售火爆?

2018-06-27 10:38 作者:岳霄远 来源:大众网

  在进入6月份以来,济南楼市不少高端项目频频面世。CBD片区作为济南的中央商务区,目前已经吸引了中信、绿地、龙湖、招商蛇口、万科、复兴、华润、仁恒在内的8家房地产企业入驻。其中,绿地、龙湖、万科在CBD的项目已经面世;招商蛇口、仁恒、华润的项目已经获批公示。几家开发商在CBD项目上的定位也是同时落到了“高端段位”,那么,龙湖天璞在如此高手云集的CBD片区,是凭借怎样的“优质装备”实现火爆开盘的呢?

  价格29990元/㎡,算不算贵?

  作为购房者,价格和区位一样也是首要考虑的因素,此次龙湖天璞的开盘价格也是创下目前CBD住宅项目的新高。其中,11层一口价29990 元/㎡,17层和25层一口价28990元/㎡,全部是精装住宅,预计2020年6月30号交房。在开盘当天储藏室也是同步销售,均价为6000 - 8500元/㎡,总价在8 - 12万/个。由于储藏室的比例为1:0.29,所以储藏室已经售罄;车位比例为1:1,但是此次开盘车位没有一同销售。

  单从去化率方面看,接近3万/㎡的售价似乎得到了市场的认可,“我们这次开了232套房源,目前大户型已经售罄,只剩下127㎡和113㎡有好的楼层可选。”龙湖天璞置业顾问告诉大众网记者。龙湖天璞在整个CBD区域内位于南侧地块,距离“山、河、湖”三座超高层的距离较远,在整个商业气息浓厚的CBD区域来说,龙湖天璞的居住属性还是相对较强的。同时,地铁R3和M1线的礼耕路站位于项目北侧,未来交通方面较为便利。

  龙湖“四面宽”户型,仍受市场欢迎

  龙湖天璞这次一共推出4种户型,分别是169㎡和146㎡四室两厅两卫,113㎡和127㎡三室两厅一卫户型。其中,1号和5号楼采用两梯三户,3号楼是两梯两户,由于楼高的不同,公摊在25%-27%之间。

  在整个济南的房地产市场中,龙湖的“四面宽”户型从龙湖春江郦城开始就已经受到购房者的欢迎。在近期唐冶片区开盘的某楼盘中,其户型似乎也有龙湖的影子。所谓“四面宽”就是将卧室和客厅的布局尽可能的都放在南面,更多的考虑到居住舒适度。根据市场的反馈来看,济南的购房者对于这样的户型还是比较买账的。


 

  同时,龙湖天璞是龙湖产品系列中的高端项目,在精装配套方面,新风系统、直饮水入户、智能密码锁、一键wifi、品牌建材等高端住宅的标配也是一应俱全。在样板间里有不少已经购房的业主,通过他们的言谈可以了解到,当初想到买精装房首先觉得方便,不用自己装修;但是购买精装房本身的价格就会高很多,在这一点上还是需要提前做好准备。

  

 
龙湖天璞169㎡样板间客厅

 

龙湖天璞169㎡样板间
 

龙湖天璞169㎡样板间
 

龙湖天璞169㎡样板间
 

龙湖天璞169㎡样板间

 

编辑:韩伟

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