政策助力济南楼市火爆 开发商底气十足齐涨价

2016-02-29 17:22 作者:闫晓辉 来源:大众网

  首付20%、公积金贷款额度提升、契税降低、首套房的认定按“区"划分……2016年以来的楼市利好政策让开发商对济南楼市信心十足,2月份的济南楼市销售与往年相比销售明显火爆许多,虽然济南住宅与房地产信息网宕机两周,但网站恢复后的首个工作日网签商品房过千套,足以说明济南楼市的强劲活力。

  近一周的时间,记者走访了位于济南市历下区、高新区、槐荫区、天桥区的多个在售楼盘发现,每个楼盘都很“热闹”。

  中垠雅苑:置业者热情高涨 售楼处没房可卖

  与其他楼盘的热闹局面相比,工作日的中垠雅苑置业顾问们显得挺轻松,因为这里暂时"没房可卖"了。

  早在去年11月,位于高新区的中垠雅苑加推的房源就已经基本卖完,置业顾问告诉记者,130㎡、141㎡的户型销售非常火爆,去年年底开发商封盘后就没有房源可卖了,现在不少客户都在等开发商加推,但具体的加推时间还没有确定,所以想买房还要再等等,加推时涨价是肯定的。

财富中心
2月28日,不少市民在财富中心看房选房

  财富中心:一个周末狂卖70多套房 3月1日涨价500元/平方米

  位于经十路与转山西路交汇处的财富中心因为其位置的优越性,吸引了不少购房者。上周末,财富中心推出特价房优惠,一套房一口价优惠20万元的折扣力度引爆了购房者的热情。

  以140平方米的住宅计算,原价16500元/平方米的住宅优惠20万元之后,每平米只要15000元左右就可以买到,虽然15000元/平米的房价在济南已经算高房价,不过因为济南CBD规划的落地与黄金地段的日益稀缺,不少有改善住房需求的市民选择了在此置业。

  “周末两天我们卖了70多套房子,今天是活动的最后一天,明天开始我们每平米要涨价500元了。”置业顾问表示已经接到营销部门通知,3月1日起,该楼盘将正式涨价。

荣盛花语鑫苑
2月29日,荣盛·花语馨苑售楼处坐满购房者

  荣盛·花语馨苑:工作日卖房也火爆 90平米房源已卖完

  如今,济南楼市的火爆已经延续到工作日。

  2月29日,前往荣盛·花语馨苑看房、买房的市民坐满了售楼处大厅,虽然才开盘两周时间,该楼盘90平米的房源已经基本卖完,只剩下80、120平米的房源可以选择。该楼盘开盘时起价5888元/平米,置业顾问告诉记者,近期也将会调高销售价格,进行涨价。

  西城、南部楼盘普遍卖的挺好

  “春节后,济南的楼盘都卖的不错”,2月27日,活跃于济南地产圈内的张先生告诉记者,节后他走访了多个楼盘,发现年后济南的楼盘卖的很火爆,“据我了解,济水上苑、海亮艺术华府、金科城、鲁能领秀城都卖的挺好,听说金科城最近卖了2亿元,中海国际社区也卖的房源不多了,今年的房地产形势还是不错的。”

  山东财经大学山东房地产业发展研究中心副主任孙大海也对济南的楼市形势表示乐观,数据显示,济南楼市目前的库存6个月就可以消化完,“需要注意的是商铺、写字楼等非住宅库存的问题”。

 
2月29日济南住宅与房地产信息网网签数据(截止到下午5点)

  2月29日商品房网签超千套

  从2月14起,济南住宅与房地产信息网因为硬件故障停止更新两周,2月28日起陆续恢复网签,截止到2月29日下午5点,不到一天的时间,住宅网签达872套,加上地下室、商业用房的网签数据,已经超过一千套。随着网签恢复正常,加上前期的销售积累,预计本周网签数据会出现井喷的现象。

  3月份近20家楼盘开盘加推

  据统计,3月份将有海尔澜山公馆、海信贤文世家、山钢新天地等近20家楼盘进行开盘加推,从优惠幅度来看,现在的优惠大多为97折、2万-5万元的优惠力度,与去年八九月份动辄10万元的优惠力度相比,要减弱许多,楼盘涨价预计会成为常态。

编辑:闫晓辉

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