济南9宗土地成交33.6亿,海信摘得仅有住宅用地

2017-10-11 15:06 作者: 来源:大众网

  10月11日,济南土地市场成交9宗共273亩土地,成交总额33.64亿元。其中,8宗商业商务用地全部位于历下区奥体周边,一宗居住用地位于天桥区,面积仅有5000平米,被海信地产摘得。

济南今天9宗土地成交33.6亿,海信摘得仅有住宅用地

  10月11日,济南土地市场成交9宗共273亩土地,成交总额33.64亿元。其中,8宗商业商务用地全部位于历下区奥体周边,一宗居住用地位于天桥区,面积仅有5000平米,被海信地产摘得。

  海信摘得天桥7.6亩住宅用地,楼面价14338元/平米

  在11日的土地拍卖中,2017-G111地块是唯一的居住用地,是位于天桥区北关北路104号的原济南市再生资源总公司历下公司地块,具体位置东至天桥区政府北坦街道办事处,西至北关北路,南至胶济铁路,土地面积5037平方米,约7.6亩,容积率在1.0-1.8之间,预计将建设低密度产品。

  该地块紧邻北园高架及在建的轨道交通R2线,距离大明湖较近,位置优势较优越。根据规划要求,该地块要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及规划建设的地下人防工程。

  两家房企经过11轮报价,最终被30764894号竞买人以1.3亿元+470平方米储备性安置房的优势获得,最高限价楼面价为14338元/平米。据透露,30764894号竞买人为海信地产。

  碧桂园进军奥体片区,奥体又将引入五星级酒店

  在今天的土地成交中,奥体及CBD的商业用地为主要供应区域。

  其中,G104-G108须引入五星级及以上标准品牌酒店,商业商务总自持面积不少于10万平方米。该地块要求开发商自持地上建筑面积不少于10万平米,自持期限不低于20年。其中,2017-G106地规划高度最高达220米。区域还要引进并自持至少一家国际品牌五星酒店,土地交付后60个月内正式营业。

  2017-G110地块须引入省级以上政府及金融监管部门批准成立的金融机构、组织(必须是法人机构),并营业两年以上,且纳税正常,并约定项目建成后,企业总部同时迁入,土地竞得人全部自持,不得对外出售。

  上述两宗地块均以起始价成交。网传拿地者分别为将军集团和城投集团。

  2017-G103地块共有5家企业参与竞拍,经过33轮争夺之后,被碧桂园以62927万元的价格摘得,楼面价约6612元/平米。该地块曾经在8月4日的土拍中出现过,当时因为没有开发商出价而流拍。

  2017-G109的中央商务区4-36地块共有3家企业参与竞拍,经过31轮拍卖,最终被56641296号竞买人以59185万元拿到,楼面价约7911元/平米。该地块规划高度同样在100米以内,预计未来要建高层商业建筑。

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编辑:闫晓辉