济南土拍硝烟再起 14宗土地收获近124.5亿元出让金

2017-12-22 11:27 作者: 来源:大众网
 

  大众网济南12月22日讯 今天,济南14宗挂牌土地成交,其中包括11宗居住用地,1宗商服用地,1宗仓储用地以及1宗医疗慈善用地,共收获土地出让金近124.5亿元。

  其中,新东站片区的大辛庄旧村改造项目地块被祥泰实业摘得;西客站片区地块成为今天的竞争热门区域,楼面价轻松突破万元大关,中建东孚山东公司斩获该区域全部四宗土地。

  西客站成土拍最热片区,楼面价轻松破万元,中建东孚全部包场

  作为西客站片区目前最大一片待建居住用地,西客站西北侧的高铁围合区南片区,它的供应较为引人注目。4宗居住用地面积共300377平方米,折合土地约451亩,规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场,及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。从容积率来看,4宗地同属于低密度居住用地,其中2017-G141号宗地最大容积率只有1.1。

  2017-G140西客站片区高铁围合南A-1地块经过63轮竞价,被18620365号竞买人以23亿元的价格摘得,楼面价9624元/平米。

  按照要求,该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-3 地块,用地面积约 3.90 公顷的 30 班高中,建设费用约 7700 万元),建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内,须与市教育局指定单位签订《2017-G140 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》,由市教育局负责监督实施。

  2018-G141 西客站片区高铁围合南A-2地块经过27轮出价,被59218481号竞买人12.8亿元高价摘得,该地块面积109908平米,容积率只有1.1,楼面价10587元/平米。

  按照要求,该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-2 地块,用地面积约 4.06 公顷的 36 班中小学,建设费用约 7900 万元),建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内,须与市教育局指定单位签订《2017-G141 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》,由市教育局负责监督实施。

  地块F-1 规划面积约 3.72 公顷的公园绿地,由土地竞得人出资代建,竞得人须与西城集团签订《公园绿地代建协议》,由西城集团负责《公园绿地代建协议》监督落实,公园绿地验收合格后,无偿移交西城集团。

  2017-G142西客站片区高铁围合南A-3地块面积31110平米,经过16轮出价,最终被11480604号竞买人以6.1亿元的价格摘得,楼面价约9804元/平米。

  按照要求,该地块土地竞得人须出资建设与本宗土地关联教育设施(位于 X-1 地块,用地面积约 0.7 公顷的 12 班幼托,建设费用约 3700 万元),建成后无偿移交当地教育主管部门。土地成交后 10 日内,须与市教育局指定单位签订《2017-G142 号宗地教育配套设施无偿代建协议书》 ,由市教育局负责监督实施。

  2018-G143西客站片区高铁围合南A-4地块面积45562平米,经过21轮出价,最终被67068912号竞买人以8.3亿元的价格摘得,楼面价11386元/平米。

  按照要求,地块 F-2 规划面积约 1.71 公顷的公园绿地,由土地竞得人出资代建,竞得人须与西城集团签订《公园绿地代建协议》,由西城集团负责监督落实,验收合格后无偿移交西城集团。

  最终,西客站四宗地块均为中建东孚山东公司摘得。

  旭辉银盛泰、路劲地产+雅居乐联合体各有斩获

  2017-G133的历城区李东李西旧村改造统征储备用地A-2地块经过21轮出价,被荣盛发展济南公司以14.2亿元的价格摘得,楼面价4471元/平米。

  2017-G138鲍山街道韩仓河东A-5地块和2017-G139鲍山街道韩仓河东B-1地块出让的是1宗居住用地及1宗商业商务用地,经过44轮出价,最终被旭辉银盛泰以21.7亿元打包摘得。上述地块的居住用地面积约158亩,规划住宅为高层,配建室内副食市场,及一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。该地块土地竞得人还须出资建设与本宗土地相关联的 X-4 地块教育设施(用地面积约1.25 公顷的15班幼托,建设费用约3000 万元),建成后无偿移交历城区教育局。

  2017-G144长清区社会福利服务中心(原炎焱天然气地块)地块被11702206号竞买人以474.5万元的底价摘得,该地块为医卫慈善用地。

  2017-G145原华艺集团地块二经过57轮出价,被路劲地产+雅居乐联合体以85779万元的价格、另外竞配建政府储备性安置房面积4800平方米的代价摘得,该地块未计入安置房面积之前的楼面价为13499元/平米,与今年8月份的区域土拍价格相比,有所降低,降幅约2000元/平米,该地块面积21181平方米,规划为高层住宅。

  2017-工业G019凤岐路以西、飞跃大道以南地块被71955436号竞买人以5373万元的底价摘得,该地块为仓储用地。

       祥泰实业29.22亿元总价摘得大辛庄旧村改造项目

  2017-G134、135、136、137四宗地块面积约241亩,以29.22亿元的总价成交,楼面价7200元/平米左右,规划建设高层住宅,上述地块竞得人为祥泰实业。

  相关阅读2018年济南楼市高价房或现横盘 已经有楼盘开始分期首付

 

编辑:夏莹莹

推荐阅读