济南济阳帝华城:搭乘政策东风 乘势而上

2018-07-12 16:36 作者:夏莹莹 来源:大众网

  近日,《济南新旧动能转换先行区总体规划(2018-2035)》正式出台,为我们描绘了先行区未来发展的壮美图景。济阳作为济南新旧动能转换先行区“两翼”之一,目前已与省会济南形成了六路过河之势。济北开发区即将实现与市区的无缝对接,地域价值开始凸显。

  在“携河北跨”和新旧动能转换政策指引下,济阳帝华城顺势而生,乘势而上。济阳帝华城作为济阳最大的综合性人文社区规划如何?有哪些亮点?近日,记者实地探访了这一项目。

 济阳千亩大盘 缔造优质性价比人文社区

  济阳帝华城项目位于济阳南北城市发展轴-正安路西侧,总占地约1030亩,建筑面积约360万㎡。作为目前济阳业态最全的项目,帝华城未来将打造集高层、小高层、旺铺金街于一体的15000户人文社区。

  项目内规划了两条市政路--闻韶街和汇鑫路。闻韶街向东可以直达永安路正安路,汇鑫路向北可以直通济阳县的交通主动脉。依托这两条市政道路,帝华城划分为四期五个组团,分别为:幸福苑、富贵苑、书香苑、如意苑、金碧苑。一期幸福苑和富贵苑建面约77万㎡,其中包括7栋高层和19栋小高层共同组成,目前6栋高层已经交付使用。

  目前正在销售的是二期书香苑,占地298亩,总建面63万方。规划为4栋高层、23栋小高层,户型建面约80-130㎡,毛坯交付,均价8900元/㎡。

  值得一提的是,济阳帝华城全部房源公摊为15-23%,相较于同类产品而言,远低于市场上其他产品,这对于购房者来说,用合理的价格购得面积更大的房子,可以说济阳帝华城是一个更优的选择。

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  千亩大盘-济阳帝华城

 深耕济阳 配套成熟

  近年来,济阳以其独有的政策优势吸引了一大波知名开发商。帝华凭借独到的眼光,在2010年开始入驻济阳。作为济阳最大的综合人文社区,帝华城不仅抢占济阳黄金区域,在项目配套方面规划的也十分成熟。

  在商业配套方面,项目周边有银座商城、安大城市广场以及华百广场,项目北侧还有银都商贸城。另外,在项目自身规划方面,帝华城项目东北方向还规划有三栋45层150米高的超高层商业综合体,后期可以为业主提供一站式购物服务。

  记者现场了解到,济阳帝华城项目北面为济南市第七人民医院,是济阳县最大的人民医院,医疗配套方面也比较完善。

  项目自身还配备了幼儿园和小学,据现场置业顾问介绍项目东侧建设了新元小学以及新元中学,预计今年开始招生。这两所学校的建成也将满足片区内的九年一贯式教育需求。

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  在建学校

  除了生活配套,济阳帝华城所在位置北侧为济北公园和济阳文体中心。文体中心后期会有图书馆,篮球馆,羽毛球馆,乒乓球馆,游泳馆,以及各种大型文艺体育类活动可以提供给业主做休闲娱乐使用。

社区大盘 生态宜居 品质保证

  未来的济南新旧动能转换先行区,将成为一座绿色先行的宜居之城,蓝绿生态空间将占规划总面积的70%,帝华城项目西北方即为澄波湖公园大型湿地公园。而在项目东侧,安澜湖公园也正在建设中,将于今年10月正式与广大市民见面。

  在绿色先行方面,济阳帝华城更是以高达35%的绿化率,形成了生态宜居的品质园区。园区内采用欧洲仿生园林设计,植被采用名贵树种全冠移植。在小区内还设有大型休闲广场,配有水上音乐喷泉,还有休闲健身区域、儿童游乐区。可以让业主在社区内享受高品质休闲生活。

  在书香苑组团内部,全部采用人车分流的方式,上下楼梯采用双重门禁来保障业主的安全。同时,每栋楼内设有楼管,可以说帝华城在安全方面也考虑的十分周到。

搭乘政策东风 济阳发展进入快车道

  目前整个济南市呈现东西长南北短的带状分布,东西发展已经突破绕城,主城区东边为章丘、西边为长清,济阳在之前并未获得济南市民过多的关注。但随着济南北跨战略的提出,济南由“大湖时代”开始向“大河时代”迈进,跨越黄河发展黄河以北地区是未来城市发展的主要脉络。

  在济阳的交通建设如火如荼之时,除了市政道路完善外,作为山东半岛城市群城际轨道网的重要组成部分和山东省会城市群经济圈“一环六射”快速通道之一的济滨高铁年内有望开建。未来经过龙奥、CBD、新东站等重要交通枢纽的济南地铁R3线也将北延至济阳。

  与此同时,伴随着济南新旧动能转换先行区的设立,世茂澄波湖、力高未来城、融创澄波湖度假酒店等8大项目签约落定济阳,总投资700多亿元,占地8000亩,共涉及现代金融、医疗康养、智能制造、文化旅游、高端服务业、城市开发等多个领域,为济阳腾飞注入新的力量。

  济阳毫无疑问已经成为了众多一线房企的香饽饽。众多房企抢滩入驻后,未来济阳房价可想而知。

  所以,在考虑投资济阳的朋友们,买房一定要趁早。在楼市中,大多数等待等来的都是伤害。

  济阳帝华城书香苑,建面约80-130㎡全明户型;帝华城富贵苑,131-160㎡奢阔户型,入户花园买一半送一半,公摊低至18.5%,抢占济阳正当时。

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编辑:夏莹莹

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