长岭山片区将迎大规模建设期 5大纯新项目将入市

2018-08-07 09:23 作者: 来源:济南房地产网

   长岭山片区一直以来都是历下稀有片区,这个片区前几年集中供应土地,现在将进入大规模开发建设期。

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  璟悦府:2018年3月21日,济南市规划局官网挂出璟悦府房地产开发项目建设工程规划许可批前公示。公示显示璟悦府占地面积49573平方米,总建设面积210527.6平方米,地上容积率3.0,绿化率35%,总户数1171户,停车位1263。项目共11栋楼,除东北角的1号楼为28层外,其他的均为17、18层。建设单位为济南隽盛房地产开发有限公司。

  2017年8月4日土拍,位于长岭山片区的原龙科机电地块(G078)吸引了远洋、万科、金茂、华润、路劲地产、金地、新城、碧桂园、电建、绿城、海信、龙湖、中海、保利、金科、招商蛇口、南益等17家房企报名,竞价79轮,达到最高限价,溢价率约133.88%,储备安置房面积25500㎡,楼面价约13448元/平。G078龙科地块最终由济南隽恒房地产开发有限公司摘得,该公司为路劲地产旗下公司。2017年9月29日,雅居乐地产集团与路劲地产集团签约合作开发济南龙科机电地块。这标志着雅居乐首次进入济南。

  

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  璟仕府:2017年12月22日,2017-G145原华艺集团地块二经过57轮出价,被路劲地产+雅居乐联合体以85779万元的价格、另外竞配建政府储备性安置房面积4800平方米的代价摘得,该地块未计入安置房面积之前的楼面价为13499元/平米,该地块面积21181平方米,规划为高层住宅。这便是路劲地产与雅居乐合作开发的璟仕府,位置在万科金域华府的北侧、兴港路的南侧。项目规划7栋楼,有8到10层产品,有18层产品,还有29层产品。

  旭辉凤山路项目:

  

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  2017年7月13日,济南长岭山举行土地司法拍卖,被拍卖的是历下区长岭花园一宗60亩住宅用地,该地块至少引来15家房企激烈竞逐,至少吸引15家房企到现场竞逐。最终,该地块经历176次出价后,由旭辉以成交价17.13亿元拿下,楼面价1.53万元/平方米,溢价率258%。

  公告牌显示,该居住项目位于凤山路东侧,港路北侧,东临金域蓝山项目,建设单位为济南辉明房地产开发有限公司,项目规划7栋高层住宅及配套公建。地上容积率2.8,绿地率35%,共703户,844个车位。

  银丰玖玺城:2018年1月29日,刘智远片区9宗地块(7宗住宅用地,1宗商业用地,1宗医疗用地)终于迎来成交,由银丰地产以起始价833191万元顺利拿下,土地面积共计484855㎡,约728亩。其中2017-G169与2017-G170地块楼面价超过7000元/平米,达到7312.6元/㎡和7312.64元/㎡,其余地块(除医卫慈善用地外),均接近6500元/㎡。目前进展较快的是B4地块。

  

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  金茂府:刘智远片区A2地块,由金茂操盘,案名金茂府,规划20栋楼,均为17-24层产品。

  长岭山片区是备受置业者关注的一个片区,属于历下区,沿经十东路,唯一的不足是北面的炼油厂,但是总体来说,区位优势明显。随着各大新盘的不断宣传,该片区即将迎来大规模建设开发区。

编辑:闫晓辉

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