稳!济南9.12土拍落幕,九宗土地全部底价成交

2018-09-12 13:38 作者: 来源:大众网
稳!济南9.12土拍落幕,全部底价成交

   大众网济南9月12日讯 今天,济南土地市场迎来9月份第二次土地成交,468亩土地全部底价成交。其中包括历城区华山片区安置地块一的1宗住房用地、中央商务区安置区的5宗土地(2宗商服用地、3宗住房用地)以及经十一路棚改项目安置区的3宗住房用地。

  在今天拍卖的土地中,华山安置地块位于历城区二环东路东侧,规划住宅为高层,还会配建绿地、公厕、一处500平方米室内蔬菜副食网点及600平方米的社区养老服务设施,一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房,一处建筑面积不小于3000平方米的社区养老服务设施。该地块底价成交,楼面价4498元/平米。

  茂岭山北侧五宗地块为中央商务区棚改安置房项目,位于历下区工业南路以南、茂岭山以北,共178018平方米。其中三宗土地用于居住,两宗是用于居住服务设施。居住用地回配建一处建筑面积不小于1500㎡的室内副食品市场,公共服务设施及公厕;而服务设施用地则会配建一处派出所,此地块的设施建筑立面与屋顶,均须满足南侧山体、景观廊道和中央商务的景观需求。

  经十一路棚改项目安置区地块三宗土地捆绑销售,位于经十路以南,阳光新路以西,土地面积共113210平方米,为住宅用地。根据挂牌文件,居住建筑停车率不小于80%,商业建筑每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位,须与轨道交通相衔接,满足轨道交通建设要求,须配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品市场。

  本次土拍延续了上周土地拍卖底价成交的节奏。济南楼市降温,土地市场也不温不火,房企资金回笼速度越来越慢,新房限价等因素也影响了房企的拿地情绪,开发商在拿地方面越来越趋于谨慎。

  今天的土拍地块以安置房项目为主,底价成交并不例外。9月21日(下周五),济南将迎来热门地块的新一轮土拍,位于CBD、新东站、唐冶等地的16宗土地将进行拍卖,该场土拍被认为是真正有看点的、将检验济南土地市场温度的一场“大阅兵”。

编辑:闫晓辉

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