济南核心地段品质楼盘有哪些推荐?依山傍水或成高端项目标配

2019-05-17 14:56 作者: 来源:大众网·海报新闻

  随着2008年全运会的召开及济南市政府的迁移,济南已经形成了以龙奥大厦为核心,高新区产业带为发展轴线的城市中心格局。龙奥大厦周边作为城市发展的核心地段,成为众多高端住宅项目的聚集地。目前,恒大、绿城、大华、龙湖、华皓、三盛、金科等一线开发商已经入驻奥体龙奥、汉峪片区。那么,奥体核心地段周边又有哪些高品质楼盘值得期待呢?

  环境优越成区域卖点

  在济南城市更迭的脚步中,围绕龙奥周边形成的中央生活区已经以其政务、产业等城市配套资源优势成为核心地段。同时,旅游路作为龙奥以南的交通要道,“最美街道”的称号也是名副其实。

  作为改善客群,不少高端客群购房时考虑的不仅仅是合理解决空间的需求,而且还要考虑在怎样的环境中更好生活的问题,龙奥周边以其丰富的自然资源成为了改善客群关注的区域。

  产品类型多样,改善需求可选性较多

  在龙奥周边有大汉峪和小汉峪两个组团,楼盘也较多分布在两个组团内;而龙奥以南主要有大华紫郡和恒大龙奥御苑两个项目。其产品类型包括高层、小高层、洋房、联排别墅等。据了解,适用于改善需求的项目有大华紫郡、泰禾济南院子、绿城玉兰花园三个项目。

  其中,大华紫郡在售产品为120㎡、140㎡电梯洋房和80㎡、300㎡联排别墅;洋房的价格为31000元/㎡,别墅为35000元/㎡;其南邻为未开发的龙洞自然风景区,居住属性对于改善需求的购房者来说是十分适合的。

  泰和济南院子的在售产品为230㎡、249㎡的洋房,价格区间为34000~38000元/㎡;其联排别墅在售南院13#15#16#, 价格2000万~5000万元/套。

  绿城玉兰花园目前没有产品在售,后期将推出三期住宅,三期规划17层小高层住宅,规划房源面积95㎡、135㎡、145㎡和185㎡,预计价格在24000元/㎡。

  综合价格、区位、环境、配套等原因,大华紫郡是最适合改善需求人群的项目选择。

  终极改善之所:大华紫郡

  项目位置:历下区奥体中心南3.6公里龙鼎大道西侧

  在售价格:洋房31000元/㎡,别墅35000元/㎡

  在售产品:120㎡、140㎡电梯洋房,280㎡、300㎡联排别墅

  项目优势:项目东侧为龙德学校,是历下区教育局公办的九年一贯制学校,54班制九年一贯制,目前已招生到小学3年级,均为小班制,初中部尚未招生。学校师资力量雄厚,硬件设施也很强。学校的生源优秀,多来自周边市直机关单位宿舍及大华紫郡的高端业主。

  优质产品:联排别墅面积涵盖286-387㎡,开间6.3-7米。地下一层,地上三层送阁楼。

  

  

  

  

  6-10层的低密洋房,地上容积率仅1.1。户型设计为一梯两户,非常符合济南改善居住需求。层高3.0-3.2米,公摊仅17%左右,新房精装修交付。

  124㎡户型图

  149㎡户型图

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编辑:闫晓辉

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