济南二手房挂牌均价持续下降!天桥区环比降幅最大

2019-12-03 16:08 作者: 来源:齐鲁壹点

  2日,记者从贝壳研究院获悉,11月份,济南贝壳二手房成交均价为16827元/㎡,环比上升0.69%,在上月成交均价降至近一年最低值后,本月出现小幅回升;济南贝壳成交均价整体呈下降趋势。

  从分区来看,高新区和历下区成交均价环比上涨,其中高新区涨幅最大,环比上涨11.23%;其他城区成交均价均环比下降,其中天桥区降幅最大,环比下降6.53%,成交均价13709元/㎡,成交均价最低;历下区成交均价最高,均价23154元/㎡,环比上涨3.19%。

  11月份,济南贝壳二手成交量环比上涨17.32%;济南贝壳二手成交量在上月出现回落后本月继续上涨,比较符合济南市场年底2个月翘尾的市场走势。济南二手房成交量整体呈下降趋势。

  从分区来看,除高新区外,成交量均环比上涨,其中历下区涨幅最大,环比上涨40.26%;高新区与上月持平,成交量最低;市中区环比上涨19.13%,成交量最高。

  11月份,济南二手房市场新增房源挂牌均价18099元/㎡,环比下降1.18%;二手房挂牌均价整体呈下降趋势。在本月调价比例中,涨价业主占比为8%,降价业主占比92%;降价业主占比达到九成以上,买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调;市场议价空间为3.72%,客户议价能力提升。

编辑:闫晓辉

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