2015年8月月报内容

  山东省住建厅8月中旬联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》,根据《意见》要求放松了商业贷款首套房认定标准并调低了贷款利率的最低折扣。2015年以来CPI始终徘徊在低位运行,虽然7月份CPI同比涨幅为今年以来最高水平,但目前物价水平变化仍然较低,不会改变货币宽松的基本格局,而宽松方式或将进一步向引导资金进入实体经济、扩大社会融资规模转变。

合富辉煌15年8月图表

2015年8月月报内容

  2015年8月,济南供应2宗土地,共2.19万㎡。土地供应降幅明显,供应宗数和供应面积环比分别下降33.33%和92.55%。8月,济南市共有3宗土地成交,总面积为29.39万㎡,成交面积环比下降8.73%,土地成交市场小幅下降。截止到8月底,2015年土地市场共成交土地面积453.01万㎡。8月成交土地单价为4290元/㎡;楼面地价1299元/㎡。本月成交区域主要集中于历城区,成交楼面地价随土地区域变化,出现不同程度的变动。


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2015年8月月报内容

  8月份为传统楼市淡季,市场回暖趋势继续减弱,新入市项目数量锐减,整体呈现量价齐跌的市场格局,但受各种利好政策影响同比仍有上涨。截止到8月底,济南市上半年商品房住宅市场累计成交55677套,成交面积626.61万㎡。本月整体成交约76.98万㎡,与上月整体成交约90.07万㎡相比有较大降幅,商品房住宅市场回暖速度放慢。

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2015年8月月报内容

  2015年8月份,写字楼市场新增供应量为2.82万㎡,为高新万达新批预售。本月济南写字楼总供应面积为32.17万㎡,较上月减少13.96%。由于写字楼市场去化速度缓慢,原市场存货量大,市场竞争依然激烈。8月份,济南整体写字楼市场网签428套,共计4.19万㎡;成交面积同比上涨29.32%,环比降低47.9%。8月房地产市场进入淡季,对办公物业有一定影响,较前两个月的成交量,本月成交降幅明显。截止到8月底,济南市写字楼市场共成交3286套,成交面积约38.41万㎡。



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2015年8月月报内容

  8月份,监测数据显示济南市在售的商业物业总供应量约17.29万㎡。本月底商物业新增供应为2.70万㎡,纯商业无新增供应。底商新增供应主要为历城区的万象新天项目及中海华山珑城项目。纯商业物业供应量为5.54万㎡,主要为前期剩余货量,如高新万达广场及丁豪广场等项目。底商类物业供应量为11.76万㎡,重点集中在槐荫区的恒大金碧新城,历城区的万象新天及中海华山珑城等项目。

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2015年8月月报内容

  8月份,公寓市场总体供应量为32.70万㎡,环比上涨0.65%,同比增长120.95%;本月新增供应1.2万㎡,随着政策利好的不断出台和楼市回暖的大势,公寓市场供应热情开始提升,但整体公寓市场仍以去库存为主。

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