2016年3月月报内容

  3月,济南市供应7宗土地,共21.80万㎡。供应宗数环比上涨133%,面积环比下降46%。截止到3月底,2016年土地市场共供应土地面积125.58万㎡。
  本月济南市共有3宗土地成交,成交面积为40.47万㎡,成交面积环比下降36%。截止到3月底,2016年土地市场共成交土地面积159.89万㎡。
  3月成交土地单价为2660元/㎡,楼面地价1190元/㎡。较上月环比均有不同程度的下降,其中2016-G006地块再次被鲁能地产获取,此地块已是鲁能地产在唐冶片区成交的第四块土地,总规划建筑面积超百万方。


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2016年3月月报图表

2016年3月月报内容

  3月份济南市商品房住宅市场新增供应量和成交量均居于高位,一方面由于2月份济南市住宅与房地产信息网系统维护,部分房源集中于本月签约;另一方面楼市进入传统的“阳春三月”,随着政策频出利好楼市发展,市场显暖意,成交开始发力。
  本月总供应量为664.40万㎡,新增供应量为149.64万㎡,成交量为169.99万㎡;本月商品住宅成交均价为8749元/㎡,环比下降1.72%,较上月略有降幅。从各区域供求来看,高新区、历城区、槐荫区和历下区依旧属于开发热点片区,供求压力均较大。


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2016年3月月报内容

  3月,济南市写字楼总供应162.88万㎡;新增供应6.59万㎡,为市中区中海广场项目。本月写字楼市场网签423套,共计4.97万㎡。写字楼市场目前库存压力巨大,去化仍以去库存为主。
  从各区域整体成交量来看,历下区仍为区域成交首位,成交面积3.11万㎡。其中鲁商国奥城项目以成交套数45套,成交面积0.88万㎡,成为当月历下区成交主力。3月济南写字楼市场整体均价为11932元/㎡,环比和同比分别上涨8%和22%。 [详细]

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2016年3月月报内容

  3月济南市在售的商业物业总供应量约20.83万㎡。其中纯商业物业供应量为8.14万㎡,主要为前期剩余货量,如世茂国际广场、荣盛时代广场等;底商类物业供应量为12.69万㎡,重点集中在历城区的万象新天、中海华山珑城等项目。

  底商新增供应为2.72万㎡,主要为市中区的鲁能领秀城项目及历城区的万象新天项目;纯商业新增供应仅为0.017万㎡,为市中区的中海广场项目。

  春节假期过后,商业市场逐步回稳,总成交量明显上升,商业物业总成交量为692套,约3.97万㎡。


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2016年3月月报内容

  3月公寓市场总体供应量为25.16万㎡,新增供应量为0.28万㎡,整体市场供应量逐渐走低,市场仍以去库存为主。

  本月公寓市场成交量约2.17万㎡,共成交396套,因住宅市场的复苏,带动部分公寓成交,使得成交走势较高。

  截止到3月底,2016年济南公寓市场共成交4.77万㎡。从区域分布上来看,天桥区和高新区的供应量仍占据高位,供应面积分别为6.99万㎡和5.88万㎡;历城区和历下区为本月成交主力区域,成交面积分别为0.56、0.53万㎡;历下区为各区成交均价最高区域,价格为11561元/㎡。



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2016年3月月报内容

  3月份,青岛市商品房住宅市场新增供应量40.88万㎡,环比上涨103%;库存量为1810.48万㎡,市场库存量维持高位,竞争激烈。3月青岛市市场均价为8128元/㎡,环比下降2%,本月胶南市成交量较大,受成交热点区域的影响成交价格存在一定的波动。
  截止到3月底,烟台市商品房住宅市场累计成交5155套,成交面积56.30万㎡。烟台市市场均价为6472元/㎡,环比上涨4%,本月芝罘区成交量较大,成交价格受成交区域的影响有一定的波动。



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