1月月报内容

  2016年12月CPI同比上涨2.1%,前值2.3%,下降0.2%。预计2017年CPI上行压力大概率高于今年。一是海外经济体有望继续复苏,尤其是美国经济增长将增加对大宗商品的需求,加上国内限产政策增加对大宗商品进口,都会提高明年的输入性通胀压力;二是今年PPI大幅攀升后,明年会传导至CPI,尽管在弱需求环境下这种传导效应较小,且时滞较长,但也会增加2017年CPI的上行压力;三是非食品价格尤其是服务类项目价格上涨对CPI的影响不容小视。
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1月月报图表

1月月报内容

  2017年1月,济南市供应15宗土地,面积38.57万㎡,供应宗数上涨114%, 面积环比分别下降44% 。截止到1月底,2017年土地市场共供应面积38.57万㎡。

  本月供应土地以商务金融用地为主,共9宗,土地面积21.06万㎡;其他普通商品住房用地供6宗,土地面积17.52万㎡。本月土地供应以历下为主,面积28.54 万㎡;其次,历城区供应土地面积10.03万㎡。截止到1月底,2017年土地市场共成交面积73.07万㎡ 。

  2017年1月成交土地单价为 1099 元/㎡,楼面地价 1565 元/㎡。
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1月月报内容

  2017年1月份济南商品住宅市场新增供应25.04万㎡,总供应量约423.07万㎡,成交量77.39万㎡,共6294套。截止到1月底,济南市商品房住宅市场累计成交6294套,成交面积77.39万㎡。从各区域供求来看,历城区、高新区为本月热点供需区域。
  本月槐荫区为成交主力区域,其次为历城区。除槐荫区成交量有一定涨幅之外,济南市各城区房地产成交量本月均有一定下挫。

  2017年1月,济南住宅市场均价为11252元/㎡,春节假期济南楼市价格走势平稳。


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1月月报内容

  2017年1月,济南市写字楼新增供应量为16.87万㎡,库存始终维持高位;成交方面:本月写字楼市场网签 798套,共计7.06万㎡ 。

  截止到1月底,济南市写字楼市场累计成交798套,成交面积7.06万㎡。

  从各区域整体成交量来看,高新区成交有所回落,环比下降81%。历下区绿城蘭悦项目成交量较大,但受春节 假期影响,本月成交整体下滑。
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1月月报内容

  数据显示,2017年1月济南市在售的商业物业总供应量约68.26万㎡。其中纯商业物业供应量为12.60万㎡,主要为前期剩余货量,如万虹广场、汉峪金谷、东八区等;底商类物业供应量为55.67万㎡,重点集中在市中区的鲁能领秀城,历城区的万象新天、中海华山珑城等项目。
  截止至1月份,2017年可售商业物业累计成交4284套,约5.65万㎡。
  2017年1月份,济南市商业项目成交量约5.65万㎡,槐荫区成交量最高,为2.43万㎡,其中绿地新里香榭丽项目成交量最高共0.91万㎡。
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1月月报内容

  1月公寓市场总体供应量为28.28万㎡,新增供应量0.04万㎡,市场存量开始下滑 。

  1月公寓市场成交量约3.73万㎡,共成交664套,成交量环比下降32.43%。截止到1月底,2017年济南公寓市场共成交664套,成交面积3.73万㎡ 。

  从区域分布上来看,历城为从区域分布上来看,历城为主要供求区域,供应面积17.60万㎡,成交面积为1.52 万㎡。

  2017年1月,济南市公寓成交均价为11786元/㎡,环比上涨25.48% ,本月成交价格较上月有较大涨幅 。
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