2016年7月月报内容

  2016年度济南住房公积金单位和个人月缴存额最高调整为5074.32元,最低为155元,比去年标准都有所提高。此次政策的执行时间为2016年7月1日至2017年6月30日。
  6月30日,按照《济南市人民政府关于规范社会资金参与土地熟化工作的意见》,济南市将取消“唯一熟化人”的拿地模式。进而改为新模式:引进社会资金参与土地熟化后,可得到不超过15%的投资回报。然后,土地以“净地”交给政府,政府在组织进行招拍挂转让,各个开发商均可参与。 [详细]

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2016年7月月报内容

  2016年7月,济南市供应34宗土地,面积208.16万㎡,供应宗数和面积环比分别上涨42%、217%。受6月30日济南市将取消“唯一熟化人”拿地模式的影响,土地迎来集中出让。
  7月成交土地单价为12928元/㎡,楼面地价5309元/㎡,较上月环比均上涨较大。主要因本月CBD区域土地价格相对较高,带动整体成交价格上涨。
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2016年7月月报内容

  7月份济南市商品房住宅市场逐渐回归平稳,虽然与去年同期相比仍处高位,但开发商推盘节奏明显放缓,成交走势整体趋稳,呈现量跌价稳的市场格局。

  截止到7月底,济南市商品房住宅市场累计成交74183套,成交面积888.68万㎡。济南住宅市场均价为9079元/㎡,环比上涨1.16%,价格受区域成交项目的影响有所上涨。
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2016年7月月报内容

  7月,济南市写字楼总供应175.22万㎡;新增供应5.16万㎡,主要为历城区恒大都市广场项目。本月写字楼市场网签684套,共计9.37万㎡。库存压力有所放缓,市场依旧以去库存为主。
  从各区域整体成交量来看,本月除历下区成交有所下降、长清区连续两月成交为零以外,其余各区成交均有所上涨。市场整体均价为10360元/㎡,环比和同比分别下降14%和13%。 [详细]

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2016年7月月报内容

  7月济南市商业市场网签量较上月相比基本持平,维持相对高位;7月份,商业物业总成交量为345套,约4.16万㎡。

  7月份,济南市商业项目成交量约4.16万㎡,槐荫区成交量最高,为1.24万㎡,其中润华乐梦公馆项目成交0.50万㎡。纯商业项目成交集中在荣盛时代国际及高新万达广场等项目。底商项目历下区保利华庭项目成交量相对较多。
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2016年7月月报内容

  7月公寓市场总体供应量为34.5万㎡,新增供应量为10.17万㎡,因聚隆广场、荣盛时代国际等项目新增量较大,整体环比出现较大涨幅。

  7月,济南市公寓成交均价为10448元/㎡,环比上涨3.63%,价格受区域成交结构的影响,有不同程度的波动。本月因海尔绿城全运村、聚隆广场等项目集中签约且成交价格较高,使得整体成交均价被拉高。
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