新闻回顾 5月26日,国家税务总局发布《通知》,强调要求土地增值税从严清算,并明确了土地增值税清算过程中的若干计税问题。这是自2007年2月强调规范土地增值税清算以来,国税总局再次出手予以规范。此举是意在继续调控还是纯属规范行业企业行为?无论政策意图为何,毋庸置疑的是,严格清算土地增值税将加大企业的税收成本,降低房企利润水平。土地增值税将念起楼市紧箍咒?

导语:在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后,国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算8项问题。(四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。更多

税务总局明确土地增值税清算有关问题

通知称土地增值税清算时的收入确认,税费扣除等以开具的发票为准。对于房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算成本时不得扣除;对于企业取得土地使用权时支付的契税则应予扣除。>>更多

土地增值税清算细则剑指囤地捂盘 或破楼价

国税总局昨日公布了规范土地增值税清算细则。新闵律师事务所合伙人刘福元曾向《每日经济新闻》记者介绍,由于土地增值税政策制订的漏洞,实际上真正实现土地增值税清算的楼盘非常少。>>更多

土地增值税念起楼市紧箍咒 下半年要集体降

土地增值税是针对房地产项目的超额利润而设计的,意在调节土地增值收益。诸多分析人士认为,国税总局上述政策的真实目的还是为了抑房价、促开工,打击囤地和捂盘。无论政策意图为何,毋庸置疑的是,严格清算土地增值税将加大企业的税收成本,降低房企利润水平。>>更多

房地产行业:关于土地增值税清算通知的点评

房价上涨,一是由于对通胀预期产生恐慌,投资性需求过剩,二是开发商捂盘,供给不足。如果说清算土地增值税是从供给端来调控房地产市场,房产税则从需求端来调控房地产市场,双管齐下,才能使政策真正起作用。>>更多

可能会使房地产开发的利润模式走上一个很多人期望的合理轨道。能加速房地产开发企业更多地注重自身的内功练就。但是对于这样一个政策,政府得做一些外围工作。更多

【悲观派】执行会有难度,属一厢情愿

悲观派:指望土地增值税增加囤地成本,反而促使开发商开工,是一厢情愿的幻想。如果各地再次从严清算土地增值税,将加大开发商成本,使得资金压力加大,抑制房地产投资。土地增值税的清算需要多个部门配合,具体执行会有难度。>>更多

【乐观派】是辅助型的调控政策

这一次的土地增值税严厉清查,可以视作是一次辅助型的调控政策,其根本目的是为了预防在新政背景下,开发商压缩投资规模,放慢开发速度,捂盘囤地以撑过这一轮新政周期,从而带来下一波的报复性增长。因为房地产长期仍然看涨,在新政打压下,一些资金雄厚的开发商有可能捂盘不卖 >>更多

洪维:土地增值税从严清算剑挑地方温和面纱

土地增值税从严清算谈不上什么房市调控的利器,不过是又一次的帮开发商数数钱,提醒企业要遵纪守法,不要玩邪的,也提醒地方政府认清形势,不要纠结于温和,忘记自己的职责,否则,今天可以土地增值税从严清算,明天也可以问责地方官员从严清算。>>更多

媒体:土地增值税,既无废除,何来从严

挺啊挺啊,房地产价格就是不降,眼看房地产商这次又可能蒙混过关了,个别人甚至准备欢呼房价还会继续涨。我们不是留恋和鼓吹人治和行政干预好,我们只想说:在分析中国政治经济走向时,应该充分估量这一混合体制的特点。>>更多

土地增值税

房地产:土地增值税清缴关键要看执行

楼市降价

开发商资金压力加大 或被迫降价

独家观察:楼市调控再发拳 土地增值税清算出台

"囤地捂盘"代价沉重 土地将被征收60%增值税

国税总局参与围攻高房价 从严清算土地增值税

    土地增值税 是针对房地产项目的超额利润而设计的,意在调节土地增值收益。按照现行《土地增值税暂行条例》,土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为税基,并按照四级超率累进税率进行征收,税率在30%-60%之间,采取预征和清算相结合的征收方式。 更多

    清算土地增值税政策有望成为重创房价的致

    近一段时间,楼市调控气氛急转向下,地方政策的陆续出台显得后力薄弱,人们纷纷质疑楼市调控招数使尽。日前,国家税务总局下发《关于土地增值税清算有关问题的通知》,表面看来土地增值税的清算问题仅仅是2006年政策的一个简单顺延,其实政府是在以土地增值税作为一个调控的切入口。>>更多

    土地增值税从严清算 有望成房地产调控利器

    国家通过土地增值税清算来调控房地产市场的思路日渐明晰。”视频:楼市调控再祭利器 土地增值税从严清算媒体来源:宁夏卫视《财经早班车》《通知》最后指出,纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。>>更多

    国税总局明确土地增值税清算问题

    5月26日,国家税务总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,这是近年来国税总局发布的第二份关于加强土地增值税清算工作的文件。《通知》明确了土地增值税清算过程中若干计税问题。>>更多

    土地增值税清算再启动 昆明房企或"出血"数

    土地增值税严厉清算再一次启动。据了解,昆明长期以来只采用预征办法,对普通住宅预征5‰-1%的税率,一个销售额2个亿的楼盘,预征只需要100—200万元,但土地增值税的清算税率却是30%-60%。>>更多

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