导语：在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后，国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算8项问题。(四)土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

税务总局明确土地增值税清算有关问题

通知称土地增值税清算时的收入确认,税费扣除等以开具的发票为准。对于房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算成本时不得扣除；对于企业取得土地使用权时支付的契税则应予扣除。>>更多

土地增值税清算细则剑指囤地捂盘 或破楼价

国税总局昨日公布了规范土地增值税清算细则。新闵律师事务所合伙人刘福元曾向《每日经济新闻》记者介绍，由于土地增值税政策制订的漏洞，实际上真正实现土地增值税清算的楼盘非常少。>>更多

土地增值税念起楼市紧箍咒 下半年要集体降

土地增值税是针对房地产项目的超额利润而设计的，意在调节土地增值收益。诸多分析人士认为，国税总局上述政策的真实目的还是为了抑房价、促开工，打击囤地和捂盘。无论政策意图为何，毋庸置疑的是，严格清算土地增值税将加大企业的税收成本，降低房企利润水平。>>更多

房地产行业：关于土地增值税清算通知的点评

房价上涨，一是由于对通胀预期产生恐慌，投资性需求过剩，二是开发商捂盘，供给不足。如果说清算土地增值税是从供给端来调控房地产市场，房产税则从需求端来调控房地产市场，双管齐下，才能使政策真正起作用。>>更多

可能会使房地产开发的利润模式走上一个很多人期望的合理轨道。能加速房地产开发企业更多地注重自身的内功练就。但是对于这样一个政策，政府得做一些外围工作。

【悲观派】执行会有难度，属一厢情愿

悲观派：指望土地增值税增加囤地成本，反而促使开发商开工，是一厢情愿的幻想。如果各地再次从严清算土地增值税，将加大开发商成本，使得资金压力加大，抑制房地产投资。土地增值税的清算需要多个部门配合，具体执行会有难度。>>更多

【乐观派】是辅助型的调控政策

这一次的土地增值税严厉清查，可以视作是一次辅助型的调控政策，其根本目的是为了预防在新政背景下，开发商压缩投资规模，放慢开发速度，捂盘囤地以撑过这一轮新政周期，从而带来下一波的报复性增长。因为房地产长期仍然看涨，在新政打压下，一些资金雄厚的开发商有可能捂盘不卖 >>更多

洪维：土地增值税从严清算剑挑地方温和面纱

土地增值税从严清算谈不上什么房市调控的利器，不过是又一次的帮开发商数数钱，提醒企业要遵纪守法，不要玩邪的，也提醒地方政府认清形势，不要纠结于温和，忘记自己的职责，否则，今天可以土地增值税从严清算，明天也可以问责地方官员从严清算。>>更多

媒体：土地增值税，既无废除，何来从严

挺啊挺啊，房地产价格就是不降，眼看房地产商这次又可能蒙混过关了，个别人甚至准备欢呼房价还会继续涨。我们不是留恋和鼓吹人治和行政干预好，我们只想说：在分析中国政治经济走向时，应该充分估量这一混合体制的特点。>>更多