海报新闻记者 马晓敏 济南报道

　　6月25日，2025山东省城市更新“汇”在山东省城市更新示范项目—济南市天桥区1922电竞新媒体产业园召开。本次活动由山东省互联网传媒集团、山东省城市更新学会、山东建筑大学主办，济南城市投资集团、大众网·海报新闻承办，汇聚各界力量，共寻城市更新发展新方向。

　　作为在山东城市更新典型企业，济南城投集团受邀参与活动并上台分享实践探索经验。济南城投集团党委书记、董事长李咏，党委委员、副总经理孙明达，总经理助理刘勤教出席活动。
　　在本次活动中，李咏受邀与山东建筑大学党委副书记、校长，山东省城市更新学会会长于德湖，济南市人民政府副秘书长，办公厅党组成员刘念成，济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟，山东省互联网传媒集团党委副书记、总经理贠瑞虎，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹一起参与山东省城市更新调研行启动仪式。

　　会上，孙明达以“济南城投集团有机更新的实践探索”为题，从四个方面向参会嘉宾详细介绍了济南城投集团城市更新路径。孙明达表示，近年来城投集团突破传统“大拆大建”模式，聚焦历史城区、老旧小区、工业厂区、基础设施四大领域，正积极探索一条“产业导入、文化传承、民生改善”的有机更新路径。
　　据悉，作为济南城投集团在商埠区城市更新的先行先试项目，本次活动举办地“济南市天桥区1922电竞新媒体产业园”是山东省城市更新示范项目、国家级海峡两岸青年创业基地、济南市体育消费创新示范单位，也是济南市保护利用工业遗产、发展新质生产力的典型案例。在保留济南成丰面粉厂旧址老建筑风貌特色的同时，产业园通过导入电竞赛事、潮流策展、文化创新等新兴产业，实现了从“工业锈带”到“城市秀场”的涅槃重生。

　　据记者现场了解到，在历史城区更新改造方面，近年来，济南城投集团在商埠区核心范围内陆续启动了多个项目，正在打造“济南1904”街区，包括济南宾馆、经四小纬二、福音里等项目，形成济南全新城市名片。其中，经四小纬二项目的英美烟草公司旧址已成功引入首进济南的国际IP艺术中心，预计7月下旬开业运营。
　　在老旧小区更新改造方面，济南城投集团鲁艺东更新改造项目通过灵活运用房屋收购、以旧换新、房屋租赁等多种方式，创新更新模式，实现老旧小区市场化改造，将腾挪出的近800套房源转化为具有项目特色的保障性租赁住房，既盘活了存量房源又高效完成老旧小区更新改造任务。与此同时，在基础设施更新改造方面，济南城投集团在水务板块实现从源头到终端、从建设到运营的全产业链、全生命周期管理，通过一系列城市供排水改造提升工程，既夯实了城市水安全保障基础，又显著提升了水资源利用效率，为增强城市生态韧性、打造宜居生活环境注入持续动能。
　　在工业厂区更新改造方面，济南城投集团打造的智想城高品质居住示范区是济南市打造安全、舒适、绿色、智慧“好房子”重点实施的项目。在更新改造期间，济南城投集团坚持产城融合理念，将保留的济钢原大门、雪松大道、保留厂房、3200高炉等传统元素有机串联，进行更新改造活化利用，引入人工智能、大数据、文化创意等多元产业，计划打造“文、商、旅、体、娱”相融合的7×24小时人文艺术新地标和文旅休闲目的地。
　　“济南城投集团正通过四大领域的有机更新实践，推动城市发展从‘增量扩张’向‘存量焕新’转型。未来将持续探索城市更新与产业升级、民生改善的深度融合，为济南城市高质量发展注入新动能。”孙明达表示。