海报新闻记者 马晓敏 郭松松 济南报道

　　7月10日，济南智想城高品质居住示范区招商推介暨项目签约大会在济南举办。会上，济南城投集团党委副书记、总经理孙明达发布了市住房城乡建设局联合9部门印发的济南智想城高品质居住示范区政策支持清单和济南城投集团推出的促进济南智想城高品质居住示范区产业发展优惠措施，助力片区发展。其中，示范区内项目纳入全市房票购房范围，购房享以旧换新政策，全日制博士及硕士额外享10万元购房补贴。

　　打造首个“产业动能焕新+四好建设集成”示范区

　　据大会介绍，智想城高品质居住示范区是济南市推动房地产高质量发展，规划建设的高品质居住区样板。通过产业发展引领片区建设，将“好房子”理念向“好城区、好社区、好小区”延伸，打造首个“产业动能焕新+四好建设集成”示范区，为探索新旧动能转换与未来社区融合发展路径提供新样本，实现产城融合，协同发展。

　　资料显示，示范区毗邻济南东站，地处四港三区交汇处，占地面积6.3平方公里，地上总建筑面积约800万平方米，规划居住人口约8.5万人。

　　孙明达在会上表示，“按照‘三年成形、五年成势、十年成城’的实施计划，推进示范区开发建设。从产业、配套、交通、生态、建筑品质、智慧社区六大维度提供老工业区转型的‘济南方案’。”他介绍称，示范区一期规划至2027年，将围绕中央森林公园及凤鸣北路站周边进行居住和产业的开发。二期规划至2030年，将随9号线开通完善沿线的片区开发，拓展工业北路产业廊道。三期规划至2035年，将开展新质生产力园区建设，周围居住片区同步完善开发。

　　购房房票范围扩至全市，租赁保障房最低8.5折

　　记者在会上了解到，济南市住房和城乡建设局联合9部门印发《济南智想城高品质居住示范区政策支持清单》，围绕规划、开发、融资支持和促进消费4个方面，包含19条措施。济南城投集团推出《关于促进智想城高品质居住示范区产业发展的优惠措施》，包含园区服务、居住保障、算力支持、金融赋能四方面共10条优惠措施。

　　其中，购房业主在示范区内购买高品质住宅时，不仅能够享受既有公积金相关优惠政策，还可获得房票适用范围拓展至全市的特殊待遇，同时其原有住房也纳入可被收购范畴，可参与“以旧换新”的利好政策。符合D类高层次人才的全日制博士及硕士于示范区内购房时，在济南市人才政策“双30条”基础上，额外享有10万元购房补贴。

　　在产业引入居住保障方面，入园企业租赁示范区内保障性租赁住房时，最低可享受租金8.5折优惠，且有首月租金减半优惠支持。入园企业及员工若购买济南城投集团的理想之城住宅项目，可享受9-9.5折优惠。

　　项目相继落地，示范区将带动济南居住品质提升

　　据悉，示范区所在片区属于济钢片区，曾是济南的工业心脏。近年来，济南城投集团对片区进行深度改造。目前，示范区内已落地智想城AI智园、文创产业园、理想之城住宅项目、小学2所、中央森林公园等10个项目，逐渐实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转变。

　　就在本月7日的济南下半年首场土拍中，中海地产以总价63935万元底价竞得济钢片区韩仓河以东、响泉路以南两宗住宅地块，进驻该片区并计划建设低密度高品质住宅产品。

　　“中海在济南打造了中海国际社区、中海华山珑城两个大城项目之后，再次布局智想城片区，主要是看好其强劲的发展潜力。”中国海外发展山东公司营销副总监陈玲玲向记者表示，济钢作为绕城高速内最后一块大规模待开发地块，是济南新旧动能转换、产城融合的核心项目，前景广阔。提到产品打造的设计规划，陈玲玲表示，“在国家‘好房子’政策的引领下，中海将在智想城这一低密住区，遵循‘好房子’标准，为泉城匠筑高品质人居。”