“在城市发展进程中，通过产业的叠加、人口的导入，住房需求也在发生着变化。对于济南市高新区中央科创区（CTD）而言，高品质住宅已经成为住房的主要需求。”11月13日，在2024济南高新区中央科创区（CTD）发展沙龙现场，山东省房地产业协会副秘书长高健就开发企业如何更好地建设高品质住宅等相关问题在沙龙活动上发言。

　　高健表示，20年多以来，高新区的住宅项目经历了从满足基本住房需求的普通住宅到改善型高品质住宅的转变，当前房地产市场已经进入品质时代。面对更多购房者新的品质需求，无论是建筑外立面、配套设施、还是产品户型，更多地需要房地产开发企业在创新上寻求突破，这也为高品质住宅的发展迎来了新的机遇。

　　对于建设高品质住宅而言，高健认为，房地产开发企业可以从四个维度实现高品质住宅的打造：

　　一是设计创新。好房子是一个新赛道，也是房地产领域新的生产力。前两年是开发企业做规模的时代，开发企业靠规模取胜，现在开发企业应该在创新上下功夫，以创新引领高品质住宅建设。保利·云上璟誉无论是外立面和户型的设计，还是会所的配置，已经是一个比较领先的理念。

　　二是质量过硬。高品质住宅首先应有高质量，不该再出现渗漏开裂、卫生间下水道反味等此前住宅常见的质量问题。虽然有些工程质量的提升在建设过程中消费者看不到，但工程质量仍是检验企业建设高品质住宅能力的标准之一。

　　三是配套完善。市政、产业、环境、商业等方面属于“大”配套，作为房地产企业，负责项目社区内的配套建设。通过“大”配套加“小配套”相辅相成，充分提升居民的生活品质。济高控股集团和保利山东置业集团在社区内进行了园林景观、会所设施等方面配建了“小”配套，这些共同支撑了项目的价值。

　　四是服务良好。以物业为例，房子建得好同时还要管得好。作为后续的生活服务保障，物业公司要提供和房屋价值相匹配的物业服务。

　　作为行业协会代表，高健还介绍，省住房和城乡建设厅高度重视高品质住宅建设，先后两次召开全省高品质住宅建设的推进会，印发了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，是全国从第一个省级层面出台相关指导意见的省份。省房地产业协会积极配合主管部门工作，助力推进山东省高品质住宅建设工作。围绕高品质住宅建设先后开展政策宣贯、论坛交流、考察学习等相关活动，引导企业积极参与高品质住宅建设。

　　“更新城市 对话未来” 2024济南高新区中央科创区（CTD）发展沙龙由保利山东置业集团、济高控股集团、山东省互联网传媒集团主办，济高保利·云上璟誉、大众网·海报新闻承办，山东省房地产业协会、山东省城市更新学会支持。