海报新闻记者 齐泽文 通讯员 朱茜 王莉 王坤生 济南报道

　　为切实盘活存量土地资源，推动土地收储利用工作，济南市土地储备中心会同各金融机构、不动产登记中心及历城区自然资源局，破除带抵押土地无法进行收储的瓶颈，创新“带押收储”工作路径，开辟绿色通道助力重点工程项目，实现优化流程、提质增效的工作要求，加大力度保障居民住房需求。

　　在济南市历城区的一处2023年重点项目，共涉及6214户居民的居住保障任务。经各部门前期对该项目的可行性研究，确定对项目内两地块的土地使用权实施收回后再出让的工作思路，可解决专项资金5.8亿元并完成居民住房保障需求。因两地块涉及22亿元的抵押与查封问题，按照土地收储全部程序一般需要15天才能完成，本着审慎安全、特事特办的原则，济南市土地储备中心创新工作路径，在实施收回设定抵押登记的国有建设使用权时，着重依法保护相关抵押权人的权益，组织不动产登记中心、历城区自然资源局及相关金融机构成立工作专班，对项目情况摸底调查、综合研判，在原土地使用权人及相关抵押权人协商一致的前提下，深入调研各项工作的衔接，严格排查和管控风险点，各部门协同联动。

　　在市政府大力支持及各部门密切配合下，将解除抵押权、签订国有建设使用权收回合同、履行报市政府审批程序及不动产注销登记等各项工作统筹调度、无缝衔接，将上述各环节压缩至1天内完成，各职能部门的审批和资金流转做到全程封闭运行，有效保障原土地使用权人及抵押权人合法权益，同时在合法合规并严格管控风险点的原则下，有效打通“带押收储”工作瓶颈，为重点工程项目开辟绿色通道，为下一步土地供应及利用提供用地保障。目前按照“带押收储”工作路径成功收储了两宗国有土地并陆续供地，取得的土地出让资金解决了片区内居民住房的保障需求。