海报新闻记者 马晓敏 济南报道

　　当百年商埠的红砖墙遇上法国蓬皮杜中心的先锋色彩，会碰撞出怎样的艺术火花？本期《‘城’长记》栏目走进济南商埠区，探访省级文保单位——英美烟草公司旧址如何通过精心的保护修缮与活化利用，华丽转身为法国蓬皮杜中心授权主题店山东首店，成为历史与现代交织的艺术中心。

　　“绣花功夫”守护百年文脉

　　阳光洒在经四路小纬二路口，拥有百年历史的英美烟草公司旧址静静矗立。红砖墙、孟莎式屋顶、修长的矩形窗，无不诉说着济南开埠时期的辉煌记忆。如今，这座2013年被列为省级文物保护单位的老建筑内，正涌动着来自法国蓬皮杜中心的现代艺术活力。

　　“英美烟草公司旧址项目是商埠区历史建筑活化的重点实践，核心是让百年文保建筑‘活起来’。”济南商埠城市更新有限公司总经理赵艺介绍，项目在整体规划阶段便制定了清晰的保护路径，重点从三个方面精准落实：“首先是前期联合专业检测机构，科学明确不可移动的要素，划定保护红线；其次是保证规划不偏离原貌，例如红砖墙坚持使用原规格青砖并采用传统工艺进行修复；第三是在功能改造中，广泛应用隐蔽加固技术，确保不破坏历史痕迹，实现保护与利用的平衡。”

　　2024年，由济南城投集团牵头启动的修缮工程，为这座始建于1919年的老洋房注入了全新生命。设计师们秉持“新旧共生”原则，巧妙实现历史与当代的对话。“微更新”理念在项目设计中得到了多维度的诠释，同圆设计集团筑境工作室主任焦健详解了其中的三个维度：“第一个维度是场地记忆的传承。我们将原本内向封闭的大院，更新为向市民完全开放的活力广场，并保留场地上数十年树龄的雪松，让它作为历史的见证者。第二个维度是建筑空间的更新，遵循‘新旧共生’原则。新建蓓尼芮咖啡店的圆窗与老建筑的圆窗形成巧妙的时空对话，这是我们对城市更新手法的一种致敬。第三个维度是产业业态的活化，通过更新建筑的内外空间，使其转变为能为市民提供丰富体验的场景。”

　　国际IP与本土文化的双赢契合

　　“蓬皮杜中心落户济南老商埠，是基于空间、运营与理念的多维契合。”蓬皮杜中心主题店运营经理卢玉文指出，百年商埠的独特底蕴、济南城投集团“保护与活化并重”的坚定支持，以及蓬皮杜“艺术为人人”的理念与项目“展览+文创+美育”多元业态的高度一致，共同促成了这次合作。

　　“我是从网上慕名而来的，这些作品让我感受到了艺术的美！”山东政法学院的一名学生看展过程中向记者表示。走进焕然一新的艺术空间，主题零售区以蓬皮杜标志性的钢架与管道结构为灵感，打造出充满工业美学的消费场景；正在展出的《天才的“绮”迹：从野兽派到包豪斯的色彩盛宴》以色彩为线索，呈现马蒂斯、康定斯基等15位现代艺术巨匠的代表作，其中13件为法国博物馆联盟所藏真迹。此外，咖啡水吧、专题书吧、美育工坊等区域，为市民提供“可逛、可玩、可学、可买”的一站式艺术体验。

　　来参观的于女士表示：“之前我去过天津和上海等地的参观老洋房和历史建筑，来到济南老商埠区，发现风情面貌、对历史保护有很大的提升，给市民生活带来了更丰富的环境。”

　　城市更新的“商埠运营经验”

　　蓬皮杜中心的落地，是济南城投集团在商埠区创新推进城市更新的缩影。据了解，济南城投集团突破传统模式，坚持“招商前置、运营优先”——在经四小纬二项目征收阶段即启动50余家品牌预对接，设计阶段根据主力店需求优化方案，实现竣工即入驻，并成功引入6家首进济南品牌。

　　据悉，除蓬皮杜中心主题店外，经四小纬二项目还将陆续引入泉水书房旗舰店、剧院酒吧、丙丁茶铺等业态，形成“高端艺术+潮流消费”的活力集群，共同打造“济南1904”街区。

　　9月24日，山东省政府新闻办召开政策例行吹风会，对《关于持续推进城市更新行动的实施意见》进行解读。“城市更新要始终把保护放在第一位。”会议强调，我省将全面推行小规模、渐进式的微更新理念，修复历史文化街区，修缮历史建筑，坚决杜绝大拆大建、拆真建假，确保各类开发建设活动符合保护要求。英美烟草中心旧址蜕变成艺术空间，从工业遗存到艺术打卡地，从历史记忆到未来想象，经此“绣花”功夫，正是“城市更新要始终把保护放在第一位”理念的济南实践，更是山东以微更新、微改造让老街区、老建筑重获新生，赓续城市文脉的一个精彩缩影。