当前，人民群众的住房需求已经从“有没有”转为“好不好”，高品质住宅开发建设成为推动房地产业向新发展模式平稳过渡的切入点。为更好满足多样化改善性住房需求、助力高品质住宅开发建设，9月21日晚，济高控股生命力住宅标准体系暨凤凰路壹号院产品发布会在济南举行，项目践行高品质住宅标准，首创的“6S生命力住宅体系”在现场发布。

　　从“有没有”到“好不好”

　　建大家心目中的好房子

　　党的二十届三中全会指出，“加快构建房地产发展新模式”“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。从“有没有”到“好不好”，群众的改善性住房需求增加，购房者对住宅开发建设提出了更高要求。近年来，山东下大力气建设“好房子”，在推进高品质住宅开发建设上，积极行动，走在全国前列。

　　山东省住房和城乡建设厅二级巡视员张道远在致辞时表示，在住房产品的层面上，山东把高品质住宅的开发建设作为一个切入点，引导和鼓励开发企业建大家心目中的好房子，通过住宅产品的品质升级，让广大群众住上绿色低碳、智慧安全的好房子，同时，实现行业转型、提振市场信心，推动整个房地产行业的高质量发展。张道远希望，企业能打造出更多让群众满意的好房子，实现高品质居住生活需求。

　　作为济南高新区的全资国企，济高控股集团承载着高新区面貌更新的使命，更肩负推动区域产业升级和功能完善的责任。活动现场，济高智慧谷公司董事长兼总经理常艳丽致辞时说，高品质的住宅是吸引和留住人才的重要因素之一，也是推动产业聚集和城市更新的有力保障。为了满足高层次人才对高品质住宅的需求，济高控股集团打造了济南院子、珑悦府、凤凰路壹号院等高端品质住宅，并不断深化对“高品质住宅”内涵的理解与探索，将人、自然、建筑三者融合。

　　“生命力住宅标准体系和凤凰路壹号院的正式发布，将让城市看见生长的壹号力量。”常艳丽表示，作为深耕济南19载的国有企业，济高控股集团将围绕《山东省高品质住宅项目开发建设指导意见》，结合“生命力住宅标准体系”，继续担当作为，不断创新实践，探索高品质住宅建设的新模式、新路径，为济南住宅建设领域的高质量发展作出贡献。

　　践行高品质住宅标准

　　以人为本首创6S生命力住宅体系

　　济高智慧谷公司策划设计总监、济南高新城市更新有限公司总经理吕记斌在活动现场首次解读了济高控股生命力住宅标准体系。

　　“高品质住宅产品不是机械的复制，也不是品牌的堆砌，更不是以高定、奢华、豪宅去高声呐喊。而是在产品力上不断迭代更新，不断卷产品，卷服务。”吕记斌在解读时说，济高控股首创并提出了“6S生命力住宅体系”，从城市灵魂、生态场景、建筑法则、社交系统、智慧科技、服务体系6个方面提升住宅品质。

　　在项目择址上，吕记斌表示要选择更有发展潜力和更有成长性的核心区域，与城市发展同进；在生态上要把更多的空间留给自然，围合式景观设计给业主一个大花园。同时，追求建筑长寿化，将类幕墙体系运用于项目上，选用更长寿的石材和金属代替涂料。吕记斌表示，建筑的成长性重点体现在户型设计上，围绕全生命周期展开设计，使用空间可以随着家庭成员的结构变化而变化。“我们也将绿色健康和智慧科技应用于生活场景之中，打造更宜居、舒适和便捷的生活方式。同时还提供个性化的增值服务，用完善的服务体系保障业主对美好生活的追求。”

　　全小高层排布

　　打造1.2万平“城市绿芯”

　　现场，凤凰路壹号院项目三维漫游视频发布，生命力标准体系在视频中得到了生动呈现。凤凰路壹号院汇聚了全球顶尖设计大师的卓越智慧与灵感碰撞。

　　此次发布会上，凤凰路壹号院项目的设计团队——业内知名的GOA大象设计、北京顺景园林、万景百年室内设计项目负责人共同解读了凤凰路壹号院的建筑设计、园林景观和精装理念。

　　“当建筑被赋予生命的时候，生活才会绽放出更多的美好。”GOA大象上海办公室总裁、总建筑师、资深合伙人刘纲表示，凤凰壹号院项目容积率是2.3，摒弃了传统的对地块进行高低配，更多考虑人居需求，采用全小高层排布，为场地带来更多的景观空间。“在建筑细节的刻画上，我们提出了轻、薄、平的设计理念。”刘纲说，凤凰路壹号院项目外墙采用类幕墙体系，能实现外立面的平整和丰富的线条装饰。土建外面增加了挑檐结构的创新做法，将玻璃与石材面的距离缩小至50mm。不同于济南市场上过度追求铝板与一体板的项目，凤凰路壹号院精选天然石材干挂，有非常好的耐久性，历久弥新。

　　“凰路壹号院在5年、10年以后可以更好。”北京顺景园林有限公司设计院院长赵卓毅表示，凤凰路壹号院以“悬浮森林”的设计理念，打造了“一馆•两轴•一中心•四大主题花园•七大私享花园”的园林景观，利用地势高差，打造12000平方米的中央花园生态景观。整个凤凰路壹号院会像是藏在一个大的森林里面。此外，项目东侧有一个美学馆，未来在南侧还可以看到溪流，业主会有些像在塞纳河边上居住的感觉。

　　“我们并不是在设计一个住宅，而是设计一个家。”现场，万景百年室内设计有限公司创始人吴刚以“空间美学的生长力量”解读凤凰路壹号院的精装理念。他说，凤凰路壹号院户型上可以提供多业态、功能的组合，满足一家人全生命周期居住需求。

　　济高控股首创“6S生命力住宅标准”，创新探索山东高品质住宅建设的新模式、新路径，以务实行动不断满足人民对美好生活的向往。