张其亮:社区潜力巨大 互联网成房地产转型利剑

张其亮

　　作为传统行业之一，房地产领域拥抱互联网、拥抱大数据已是大势所趋。1月11下午，第二届山东省房地产业年度峰会暨第四届新媒体精准传播论坛在济南举行。峰会上，清华大学五道口金融学院特约讲师张其亮做了房地产行业互联网+转型的思考主旨演讲。

　　张其亮认为，互联网估值不可小觑，假如房地产能够拥抱互联网，在未来十几年可帮国家吸纳超发的货币。社区潜藏着巨大的未来，彩生活物业公司从对用户的管理转移到对人的服务。物业的本质是对环境秩序、建筑秩序、车辆秩序等的维护，未来，还要维护小区附近的商业秩序。

　　对资产的认知，决定转型的关键，任何一个行业，都有这个行业所依赖的基础性资源，如果利用这个基础性资源的方式发生转变，这叫创新，主动放弃，或者是依赖的资源消失，这叫转型。

　　社区里，互联网的价值非常大。服务业属于黏性触点，社区里的粘性触点非常广泛，并且可以高效地捕捉用户，这些信息的发布的场景很有价值最重要的评判标准就是用户数量，然而比用户数量更具有意义的是所提供服务的用户距离，距离越近，价值就越高。

　　彩生活物联网系统包含金融平台，在信息化建设上，排名第一，放眼望去，很多人为做电商还是做平台而困惑，而彩生活是在做生态，并且努力做好信息流、物流和资金流。

　　峰会上，国内知名经济学家李左东教授、中国精准传播领域专家沈浩分别作了主旨演讲。山东房地产主流开发商代表签署了行业诚信承诺书、“百千万工程”年度公益活动正式发布。

　　据悉，第二届山东省房地产业年度峰会暨第四届新媒体精准传播论坛由山东省互联网传媒集团、天津大学地产协会(山东)、鲁能地产主办，大众网、银丰地产集团承办，万科地产、重汽地产、碧桂园、南益地产、天鸿地产、新城控股、中垠地产、祥泰实业、中齐地产协办，并得到了天津大学建筑设计规划研究总院、天津大学EMBA山东中心的智库支持。山东省互联网传媒集团党委副书记、副董事长、总经理林忠礼，大众网副总经理、山东大众海蓝信息科技有限公司董事长、总经理陈月军，天津大学建筑与设计规划总院院长洪再生，山东鲁能亘富开发有限公司纪委书记、党委委员胡健，山东银丰投资集团董事长王伟以及来自省内金融机构、重点企业、异地商会的嘉宾出席了本次峰会。