山东30余家房企共同发出诚信自律的倡议

　　1月11下午，第二届山东省房地产业年度峰会暨第四届新媒体精准传播论坛在济南举行。在当天的峰会上，来自省内主流房地产企业的代表共同签署了《诚信自律承诺书》，呼吁房地产企业将责任心、责任感转化为实际行动，在客户服务、产品品质、社会责任等方面更加自律，成员间相互监督，共同提升。

天津大学地产协会监事长单位李昊宣读诚信宣言

　　天津大学地产协会监事长单位李昊宣读了诚信宣言，《诚信自律承诺书》旨在加强房地产行业诚信体系建设，保证消费者的合法权益，提高行业的社会诚信度和整体水平。

   

省内主流房地产企业代表共同签署《诚信自律承诺书》

   

省内主流房地产企业代表共同签署《诚信自律承诺书》

   

省内主流房地产企业代表共同签署《诚信自律承诺书》

　　以下为《诚信自律承诺书》全文：

　　房地产开发企业诚信承诺书

　　为加强本企业的诚信体系建设，保证消费者的合法权益，进一步规范从业人员的诚信理念和信用意识，规范本行业的市场经营行为，提高行业的社会诚信度和整体水平，本公司向社会公众做出如下承诺：

　　第一条 保证商品房销售手续合法。依法办理商品房销售手续。预售的商品房已依法取得预售许可证;达到规定条件的商品房已依法取得房地产产权证。

　　第二条 保证商品房质量符合工程质量标准和依法进行商品房竣工验收备案;确保主体结构质量符合《住宅质量保证书》承诺，出现质量问题，在保修期内及时修复，造成损失的，依法赔偿。新建住宅全装修应符合和不低于样板房的装修标准，装修质量符合国家相关标准。

　　第三条 保证商品房广告真实合法

　　发布的商品房销售广告，包括售楼书等销售宣传资料应真实可靠并按规定注明预售许可证的核准文号。不发布虚假的楼盘供求信息，不发布虚假的楼盘价格信息，不签订虚假的销售合同，不隐瞒楼盘瑕疵信息。

　　第四条 保证商品房买卖合同条款平等合法

　　采用统一标准的示范文本签约，不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约，充分尊重购房者的意愿，购房者对合同条款提出修改意见时，双方应协调一致签订合同时必须提请对方注意补充条款内容。

　　第五条 保证按约定期限交房

　　按商品房销售合同约定的时间和方式交付房屋;延期交房或交付房屋的面积、质量与合同约定不相符合的，按合同约定的违约责任主动进行赔偿。在销售楼盘的房价上升时，杜绝故意延期交房，造成合同违约，迫使购房者退房的行为;在销售楼盘的房价下跌时，如须延期交房的，应自觉维护合同约定的购房者的退房权利。

　　第六条 保证依法处理商品房面积争议

　　维护购房者对所购房屋面积计算的知情权，签订商品房预售合同时，明示购房使用面积和分摊面积内容。交付商品房时向购房者提供《房屋建筑面积计算表》，签订商品房出售合同时向购房者提供《房屋建筑面积测算表》。商品房销售合同约定的面积与实际面积不一致时，按合同约定的方式处理，合同未约定的按建设部《商品房销售管理办法》处理。

　　第七条 保证及时办理合同备案手续

　　房地产开发企业同购房者签订商品房买卖合同后，应按规定时间到当地房地产交易机构办理合同备案手续，并向购房者提供相关资料，协助购房者办理房屋产权证。

　　第八条 保证前期物业管理到位

　　商品房销售合同包含前期物业服务的内容，并依法承担物业保修等责任;制定或联合制定的业主临时公约，不得侵害购房者的合法权益，并向购房人明示和说明;依法提供物业管理用房，交纳物业维修基金，并按规定办理与物业管理企业的承接验收手续，移交物业相关资料。

　　以上八条承诺条款，如有理解不一致之处，均以现行的房地产法律、法规、规范性文件的规定为准。

　　以上八条承诺中，商品房质量问题涉及到施工企业的，全装修房质量问题涉及到装修企业的，商品房销售问题涉及到经纪代理企业的，前期物业管理问题涉及到物业管理企业的，均由房地产开发企业面向消费者承担承诺的责任。凡发生这些问题的争议和投诉，房地产开发企业应及时为消费者处理解决，然后向涉及的企业追索责任。

　　房地产开发企业向消费者承担承诺前期物业管理截止时，向业主委员会正式移交业主公众物权。

　　以上承诺，请社会各界监督。