济南高新控股集团有限公司董事长李昊

　　1月16日，由山东省互联网传媒集团、天津大学地产协会(山东)、银丰地产集团主办，大众网、绿地控股集团山东区域管理总部、大众云辉、投行365产业金融平台承办，济高控股、鲁能地产、三箭集团、重汽地产、三庆实业、万科地产、天鸿地产、金茂地产、路劲地产协办的第四届山东省房地产业年度峰会在山东大厦成功举办。

　　济南高新控股集团有限公司董事长李昊在论坛上进行了题为《新形势 新变局 新机遇》的主旨演讲。

　　提到发展形势，李昊说，2018年，山东召开了新旧动能转换大会，提出了三核引领、多点突破、融合互动的战略，其中多点突破就是依托于经济园区、开发区和保税区来发展经济。济南也是通过携河发展，包括整合莱芜，提高首位度，把济南提高到中心城市的高度，带动整个区域的发展。

　　房地产新变局方面，李昊认为，中央政治局对房地产的定义非常明确：坚决遏制房价上涨。2019年，楼市也将是一个“稳”字。房地产行业的竞争非常激烈，下行压力越来越大，两极分化严重，集中度越来越高。下半场，房地产行业的突破口、转型升级的方向在哪里?李昊认为，下一步一定要导入产业，以产业为依托，提升园区、产业的重要性。

　　李昊认为，新的机遇下，济南市要打造城市首位度，建设四个中心、打造美丽泉城，就是要提升济南的整体品牌形象，提升城市的承载力。下一步，济南的产业承载力也会越来越大。

　　李昊介绍，济南高新区成立于1991年，是第一批的国家级高新区。经过几年的发展，济南高新区的国内排名已经由第19位提升到11位。2018年，高新区提出了向世界一流园区奋进的目标。作为东部经济发展的主战场，高新区的产业规划是一区两城两谷，区是临空经济区，两城是装备制造和生物医学，两谷就是智慧谷和创新谷。济高控股作为济南高新区的建设融资主体，经过多年的发展，按照依托高新区、服务高新区的定位，也要致力于打造世界一流高科技园区的运营商。济高控股现在形成的核心能力就是一体两翼，核心业务是大开发，既包括片区开发，也包括商业开发和地产开发。另外，在产业金融投资方面，通过股权基金、产业基金，服务高新区的产业发展。

　　李昊透露，2019年，企业发展的思路是1+456，即咬定世界一流高科技园区的运营商目标和4、5、6的分思路。第一是中欧装备制造特色小镇，该项目已经列为2019年国家特色制造业小镇，项目位于临空片区，现在已经实施。第二是中英石墨烯产业园，同时在海外有石墨的优质矿产资源，我们在依托十个“一”的发展规划，一期600亩地已经通过市场招拍挂，马上要启动。第三是中以项目，和以色列政府主要围绕生命科学为主的特色产业园区。围绕科学，把以色列的技术、企业引到高新区来。第四是位于章锦片区的中乌合作园项目，乌克兰大约有50家企业在这里落地。第五是在创新谷规划的院士谷，是承接院士和高端人才的基地。第六是重点打造齐鲁量子谷，计划3年要打造100万平米，首期35万平方米已经招拍挂落地。