盛福片区丨绿城·蘭园:1.5容积率,低密纯洋房

2022-08-10 11:12:38 作者: 来源:海报新闻

  盛福片区北起胶济铁路,南至涵源大街,西起大辛河,东至凤凰路,是以居住功能为主,集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。根据片区地域规划,盛福片区临近CBD片区、奥体片区、高新商务区,也承接了一些中央商务区的外溢人口。

  盛福绿城·蘭园由济南历下控股集团有限公司开发,委托绿城代建项目,位于历下奥体中路与中林路交汇处往东800米。

  据悉,该项目占地6万㎡,建筑面积9万㎡,项目规划共638户,容积率1.5,是整个盛福片区新盖楼盘中,容积率最低的项目,产品楼层分别为8层、10层、13层,户型面积涵盖115-186㎡,车位配比1:1.1,绿化率30%。

  相关配套方面,盛福片区发展已初步成熟。交通方面,项目北侧500米可到达地铁R2号姜家庄店,走路5分钟可在八涧堡换乘R3号线,交通较为便利;另据置业顾问介绍,在项目西南500米左右的中林路与颖秀路交会处规划了一所与甸柳签约的36班制初中,预计2024年交付,且周边在建有小学和高中;项目南侧3公里左右,是历下区第三人民医院,项目西侧颖秀路和中林路交叉口配备有社区医院,能够满足周边居民基本的医疗需求;项目南侧1.2千米处是高新万达广场;北侧1.3千米为银座万虹广场。整体来说,交通、教育、医疗、商业配套均较为完善。

  该楼盘共5种户型,分别为115㎡(三室两厅一卫)、128㎡(三室两厅两卫)、141㎡(四室两厅两卫)、160㎡(四室两厅三卫)、186㎡(四室两厅三卫)。精装和毛坯两种交付方式。其中128㎡(三室两厅两卫)为主力户型,户型方正,南向三开间,通风性和采光性优异。

  该楼盘还有一大亮点是交付后绿城作为物业管理公司,绿城物业的口碑在济南众口皆赞,也是购房者在同片区选房考量的一个重要因素。

  另外,周边小学和高中虽然施工在建,但配套学校签约暂未落定;且周边工地未来几年持续开发,噪音问题可能会是周边居民的一大困扰。

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