盛福片区北起胶济铁路，南至涵源大街，西起大辛河，东至凤凰路，是以居住功能为主，集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。根据片区地域规划，盛福片区临近CBD片区、奥体片区、高新商务区，也承接了一些中央商务区的外溢人口。

　　盛福绿城·蘭园由济南历下控股集团有限公司开发，委托绿城代建项目，位于历下奥体中路与中林路交汇处往东800米。

　　据悉，该项目占地6万㎡，建筑面积9万㎡，项目规划共638户，容积率1.5，是整个盛福片区新盖楼盘中,容积率最低的项目，产品楼层分别为8层、10层、13层，户型面积涵盖115-186㎡，车位配比1：1.1，绿化率30%。

　　相关配套方面，盛福片区发展已初步成熟。交通方面，项目北侧500米可到达地铁R2号姜家庄店，走路5分钟可在八涧堡换乘R3号线，交通较为便利；另据置业顾问介绍，在项目西南500米左右的中林路与颖秀路交会处规划了一所与甸柳签约的36班制初中，预计2024年交付，且周边在建有小学和高中；项目南侧3公里左右，是历下区第三人民医院，项目西侧颖秀路和中林路交叉口配备有社区医院，能够满足周边居民基本的医疗需求；项目南侧1.2千米处是高新万达广场；北侧1.3千米为银座万虹广场。整体来说，交通、教育、医疗、商业配套均较为完善。

　　该楼盘共5种户型，分别为115㎡（三室两厅一卫）、128㎡（三室两厅两卫）、141㎡（四室两厅两卫）、160㎡（四室两厅三卫）、186㎡（四室两厅三卫）。精装和毛坯两种交付方式。其中128㎡（三室两厅两卫）为主力户型，户型方正，南向三开间，通风性和采光性优异。

　　该楼盘还有一大亮点是交付后绿城作为物业管理公司，绿城物业的口碑在济南众口皆赞，也是购房者在同片区选房考量的一个重要因素。

　　另外，周边小学和高中虽然施工在建，但配套学校签约暂未落定；且周边工地未来几年持续开发，噪音问题可能会是周边居民的一大困扰。