盛福片区作为历下区最后连片待开发的区域，近几年绿城、万科、中电建等知名开发商相继入驻开发，成为济南购房者关注度较高的片区之一。据最新数据显示，2022年1月-7月，中电建·国誉府在盛福片区的商品住宅销售成绩非常亮眼。

　　2021年5月，中电建核电地产公司以19.47亿元成功摘牌济南中央商务区及盛福片区项目地块。该地块位于开源路以东、杨柳路以南、天香路以西、中林路以北。项目定名中电建·国誉府，是中电建核电地产在历下区的首个项目，也是中电建在济南主城区开发的第二个项目。

　　项目整体规划13栋住宅，共计664户，均为毛坯，容积率2.0。其中7栋17-18层小高层，6栋10层洋房，户型面积段约120-179㎡，车位配比1:1.2。

　　项目距高新万达约1.2公里，距高新会展中心、丁豪广场约1.8公里。待开源路贯通后，项目到万虹广场会更加通畅，居民的休闲娱乐生活也会更加便利。

　　交通方面，项目临近BRT6号线盛福花园站，西北方向约600米处为地铁2号线姜家庄站点。“后期4号线和6号线建好以后交通会更为顺畅。”置业顾问介绍到。

　　医疗方面，项目距省立医院东院区约6公里，附近有贤文社区卫生服务中心和盛福社区卫生服务中心，可满足项目居民基础的医疗需求。

　　教育规划方面，“配建的一所幼儿园已经在建，预计2023年底交付。中林路以南也将配建54班九年一贯制中小学校，拟定签约甸柳教育集团，但目前尚未最终确定。”

　　该项目规建户型有120㎡（三室两厅两卫）、135㎡（三室两厅两卫）、146㎡（四室两厅两卫）、149㎡（四室两厅两卫）和179㎡（四室两厅两卫）。当前在售主力户型为135㎡，一梯一户，阳台面宽约5.7m；同时，270°拐角落地窗的设计能够较好地保证房屋的采光、通风和视野效果。

　　置业顾问现场介绍到，国誉府在建筑风格方面参考了济南高端住宅市场中较为稀少的真石漆+铝板外立面。据了解，铝板是用纯铝或铝合金材料通过压力加工制成，主要有铝单板、铝塑板、蜂窝铝板三种。建筑外立面一般使用铝单板，它是经过铬化等处理后，再采用氟碳喷涂技术加工形成的建筑装饰材料。据售楼处工作人员介绍，这种外立面不仅美观时尚，保温、隔热等性能也较墙砖、涂料更优，使用寿命也会更长。

　　结合项目公示，胶济铁路距项目直线距离约500m，同时开源路将建北跨胶济铁路高架，北侧临近楼栋可能会有不同程度噪音影响。

　　同时，项目交付后配套的物业公司为信洁物业，对物业管理水平有较高要求的购房者需充分考量。

　　据悉，中电建核电地产是中国电建集团核电工程有限公司的全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质。中电建核电地产在济南主城区及周边区县先后开发了山水泉城、中电建·能源谷、中电建·国誉茂山等近十个项目。