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政策方面:济南拟定《关于促进济南市房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》该意见稿相对放宽了信贷税收、住房转让营业税、购房契税、公积金贷款等多方面的要求。其中:商贷二套房商贷首付比例将降至三成。个人购买90-144平方米普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,将减半缴纳契税 。
土地方面:12月份,济南市成交14宗土地,成交面积约86.11万㎡,成交面积较上月7.61万㎡增幅较大。其中雪山片区继续迎来成交潮,中新智慧城再度拿地、山东高速高溢价拿地,区域热度不断升级;本月供应13宗土地,供应面积约58.60万㎡,供应面积环比下降36%。
楼市方面:住宅市场方面,12月济南住宅整体呈现量平价增的局面。本月总供应量614.31万㎡,较上月小幅下降;新增供应量79.71万㎡,环比下降41%,成交量116.12万㎡,与上月基本持平。多项目开盘加推,并且取得较高销售业绩。本月商品住宅成交均价为8896元/㎡,环比上涨1.29%。在供应充足、需求旺盛的形势下,未来住宅市场成交价格或出现上涨预期。
本月写字楼、商业物业、公寓供应量分别为29.0万㎡,24.8万㎡及28.6万㎡,与上月同期相比总供应量均有不同程度的涨幅。成交方面除公寓产品成交有所下降,济南市商业物业及写字楼产品成交量均出现上涨态势。未来济南市商办市场竞争激烈,短期内市场仍以去库存为主。
(以上信息由合富辉煌山东公司提供)
【舆情导读】
<东方天澍花园被质疑泄露业主信息
<寻找济南污染源 世茂天城工地泥泞不堪
<三庆城市主人交房半年还在用临时水电
<凤凰SOHO交房时间日益临近还没有盖好 将延期半年
<海尔绿城全运村锦兰园南区未综合验收就交房
<燕翅山突现10米深坑疑采空区塌陷 威胁三千住户
<高新区春秀路两侧拆迁工地和渣土裸露 扬尘严重
东方天澍花园被质疑泄露业主信息
12-1 济南日报
从10月份签订购买合同后,市民路先生和与其购买东方天澍花园小区的同事们都频繁接到多家装修公司的骚扰电话,令人不胜其烦。而售楼处方面则否认泄露购房者信息。律师认为,各种方式的骚扰电话都是一种违法行为。
寻找济南污染源 世茂天城工地泥泞不堪
12-1 齐鲁晚报
2015年冬天,济南雾霾频发。记者探访此前济南市突击检查全市大气污染联防联控工作情况时暗访的部分工业企业、工地、小锅炉房等发现,南北康片区目前有不少在建工地,通往工地的不少道路,虽然硬化但已被大车轧得坑坑洼洼;兴隆片区拆迁工地有部分建筑渣土没有覆盖;世茂天城项目工地道路未硬化,依旧泥泞不堪,大部分裸露土地盖着黑色的防尘网,但有一部分尚未被覆盖。
三庆城市主人交房半年还在用临时水电
12-8 济南日报
三庆城市主人年在2015年“五一”前后交房,然而入住后,小区频繁停水停电,严重影响了正常生活。业主曾就此事拨打12345热线,也曾咨询物业公司和开发商,但都给不出接入市政管网的具体时间表。对此,山东三庆城市置业有限公司表示,目前正在施工,估计一个月左右即可解决临水临电问题。
凤凰SOHO交房时间日益临近还没有盖好 将延期半年
12-16 济南日报
凤凰路附近的凤凰SOHO距离约定的交房时间还剩下两周多,但是现在房子还没盖好。凤凰SOHO售楼处工作人员表示,1号楼及4号楼的交房时间将延期半年,由两方面原因造成,“前期因为工程进度问题,换了一次施工队。再就是凤凰路封闭施工时,也耽误了进展,工地上没法开工。”他称公司最近给购房者发了一封致歉信,说明原因及交房时间。高新区管委会工作人员称,接到不少购房者反馈此事,经工作人员介入协调后,开发商相关负责人将于12月18日与购房者见面沟通,对方届时将作进一步答复。
海尔绿城全运村锦兰园南区未综合验收就交房
12-23 齐鲁晚报
海尔绿城全运村锦兰园南区交房起风波,锦兰园南区业主遭遇开发商未综合验收就要求交房,小区及房屋内品质与承诺不符等问题。记者从业主处了解到,该项目还存在未按规划建设,室内建筑普遍存在未按规范施工情况。但对这些共性的问题,绿城并未及时更正。目前,业主维权代表们希望成立维权委员会,与开发商进行交涉。
燕翅山突现10米深坑疑采空区塌陷 威胁三千住户
12-23 济南时报
21日晚上,位于二环东路东侧的燕翅山发生塌陷,山体同时出现明显裂痕。听着山上传来的隆隆声,紧挨山根的燕翔小学职工宿舍楼内的居民无比担忧:“我们宿舍楼就在山下,山石经常滑落,每次路过都心惊胆寒。”涉及到姚家村、窑头村、警官学校、市城管局宿舍楼、省检察院宿舍、山航大厦和历下区建委宿舍等17家单位、561间民房、16栋居民楼受威胁,涉及住户三千余户。
高新区春秀路两侧拆迁工地和渣土裸露 扬尘严重
12-23 济南日报
12月18日,市大气污染防治24小时巡查监督工作组通报了38处大气污染问题,高新区春秀路两侧的拆迁工地等扬尘即在其中。春秀路两侧的扬尘污染主要集中在高二村拆迁工地和将山佳苑小区南侧的路旁渣土堆裸露,“完全没有覆盖,没有围挡、没有绿化,大面积地裸露着,扬尘起来飞沙走石。”
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