2016年12月份，山东省房地产业相关舆情信息共计197753条，环比下降10.5%。其中，负面信息约45027条，占全部信息比重的22.8%，环比上升0.2%。负面舆情升级后，被媒体曝光的重点敏感舆情共118条，环比上升32.6%，重点舆情信息数量较上月有所上升。重点负面曝光媒体达32家，较上月减少6家;反映最突出的问题是质量房屋、物业管理等。

　　12月，我省单日舆情数据量在4878至10842之间波动，单日舆情峰值出现在本月下旬，为10842条。日最低数据量为11日，共有4878条，虽日数据量悬殊相对较大，但未曝光重大敏感的负面舆情，舆情态势均在可控范围之内。

　　12月我省房地产业负面信息约45027条，占全部信息比重的22.8%，环比上升0.2%。重要舆情信息118条，较上月环比上升32.6%，数据量虽较上月有所上升，但未有重大舆情发生，舆情环境良好。

　　负面舆情反映的问题中，物业管理、违规施工和房屋质量等方面的问题仍然相对较多，分别占比38.1%、17.8%和11.9%。其中，物业管理问题成为本月舆情的高发领域。

　　12月，我省共15个地市出现房地产业负面舆情信息，较上月涉及的地市增加2个。其中济南、青岛两市负面信息仍然较多，分别占比为25.4%、22.9%。济南、青岛延续负面舆情的高发地市的形势，其中青岛市负面舆情信息量较上月增长较多。负面信息数量在地域分布上仍较悬殊，除上述两市外其余地市负面信息曝光量相对较少且均匀。

　　数据分析师点评：

　　1、敏感舆情曝光量虽有所上升，但整体舆情环境仍相对较好

　　本月我省房地产业重点敏感舆情共计118条，较上月增加29条，环比上升32.6%，增幅虽然较大，但通过对比本年度之前月份的重点舆情数据，本月曝光的重点舆情信息量与较高曝光月度仍有一定差距，负面影响在可控范围内，整体舆情环境相对较好。

　　分析本月舆情形势来看，本月对我省房地产行业敏感舆情进行报道的媒体数量较上月稍减，除大众网、齐鲁晚报、齐鲁网三家省级媒体报道量相对较大外，其余媒体分布相对均匀，报道数量较少。虽本月涉及房地产业负面舆情信息的地市较上月有所增多，但负面舆情相对集中，未出现重大敏感舆情事件。综合来看，整体敏感舆情数量不高，使得本月我省房地产业舆情环境相对较好。

　　2、舆情地域分布仍相对集中，济南、青岛仍为舆情多发地区

　　本月我省房地产业重点敏感舆情共计118条，涉及全省15个地市，较上月有所增加。其中涉及济南市共有30件，青岛市27件。其中青岛增长幅度最大，较上月环比增长58.8%。其余地市相关舆情相对较少，分布较为均匀。出现上述情况的主要原因，一是城市价值决定地产价值，两市均属于我省重点城市，经济发达，涉及房地产项目较多。二是两地市均有丰富的媒体资源，媒体曝光率较高。

　　综合上述来看，因济南、青岛两地属于我省重点发展城市，易引发舆论关注。建议相关主管部门多举措加强房地产监管，促进房产行业的健康发展，同时加大媒体宣传力度，做好舆论引导工作。

　　3、冬季雾霾严重，工地违规开工成焦点

　　本月负面舆情反映的问题种类共11类，较上月减少8类。物业管理、违规开工和房屋质量三个问题种类相对较多，占比67.8%，远超其他问题种类。

　　本月因我省多城遭“十面霾伏”，而济南作为 “霾城”引起了市政府的高度重视，16日济南发布重污染天气橙色预警并于12月17日20时启动Ⅱ级应急响应，停止所有建筑工地的室外施工作业。通过媒体报道发现，仍有不少房地产开发商顶风作案，仍在施工，由此引发了较多的舆情事件。其中山东商报14日刊发报道《橙色预警中记者探访省城工地 停工令下仍有工地不停工》，被舜网、和讯网、网易等媒体或网站转载，另外山东公共频道民生直通车栏目于17日曝光了《济南华润万象城项目仍违规施工》一事，引发舆论关注。建议相关部门加大整改落实力度，减少因建筑施工造成环境污染。另外房地产开发商应严格遵守有关规定，采取科学、有效的防范措施，促进建筑行业的绿色生产及可持续性发展。