济南是一座历史文化名城，老城更新是永恒的课题。近年来，济南坚持“留改拆”并举，以”中优“战略实施、老旧小区改造、历史街区升级为抓手进行城市更新，留住老城格局肌理、激发旧区焕新活力，让城市更有韵味，让居民生活更舒适便利。

　　更新的目的不仅在于将有价值的老旧建筑修缮一新，更在于适应时代需要，赋予空间以新的内容，满足人们对于美好生活的追求。在济南天桥区国棉四厂地块，金科地产正联合连城置业匠心打造一座集商贸中心、住宅等为一体的高端住区，优化城市配套，提升城市品质，完美诠释城市更新背景下的生活美学。

老城新生

重塑“百年工商河开埠文化”新形象

　　在济南市天桥区汽车厂东路南北两侧，有一百多年历史的工商河经过环境升级改造后以全新的面貌展现在济南人民面前。这里，曾经灌溉着济南老工业中心的繁盛，隽颖着济南的城市故事，倒影着三代人的都会记忆。如今，因城市更新的深入开展，成了百姓身边的“幸福河”。

　　“我在工商河边生活十几年了，亲眼目睹她的几次变化，‘颜值’越来越高，前几天约着朋友过去走了走，踩着落叶特别有意境。”走在改造后的工商河岸边，居民李女士感慨道，小时候的工商河又回来了，还变得更美了。

　　工商河的城市更新，注定是一张“城市名片”。其所承载的是我市民族工商业历史遗产的保护、城市文化资本的二次开发、城市经济的复活发展的多重使命。以时间、空间、文化、感触等多维度线条，工商河实现了“通、绿、亮、水、景、文”六艺融通，打造了一幅生机盎然、朝气蓬勃的崭新画卷。在这幅画卷中，临河而建的金科连城·博翠明湖项目将以打造多元生活形态的高端住区，为老城居民重筑人居高度。

“改造+开发”

因地制宜重塑老城人居品质

　　随着城市发展和产业升级，工商河工业化时代的历史责任已经不复存在，国棉四厂老厂房昔日的繁荣也一去不返，随之而来的是，是城市的更新和文化的崛起。
　　2019年，一则房屋征收决定的下发开启了闲置多年“国棉四厂”的新生，2020年11月，这块兼备自然景观资源和交通优势的宝地正是被金科地产、幸福连城共同拍得，“博翠明湖”项目开发进入实质性实施阶段。近两年来，这片承载着记忆的老城每天都在拔节生长，每一点变化都在生动诠释着以人民为中心的发展理念。
　　“没事就会过来看看，从打地基到起高楼，眼看着就要住上新房了。”李女士一家是老济南，去年在金科连城博翠明湖项目购买了一套125平方米的新房，一年来，隔三岔五就过来转转，她说看到工地上三五百人热火朝天的干着，心里特别踏实。
　　“我们的业主里，像李女士这样的不在少数，他们对这个片区有着深厚的感情，不舍得搬走，又想改善生活。”博翠明湖项目相关负责人告诉记者，坐落在天桥区国棉四厂地块的金科连城·博翠明湖项目拥有得天独厚的自然资源和区位优势，不但紧邻东工商河，还与大明湖直线距离1.5公里、五龙潭公园直线距离1.7公里、趵突泉公园直线距离2.1公里，泉城路商圈、大明湖商圈、经四路万达商圈、大观园商圈、北园银座商圈都在以项目为原点半径3公里范围之内。
　　老城缺新房，是众所周知的事。金科连城·博翠明湖项目选择落址在工商河畔，便是看重老城的臻稀性，地段寸土寸金，及几十年间街坊老邻形成的独有的烟火气息，项目将不可复制的老城地段、充满市井烟火的都市繁华、金科博翠系产品的高端品质三者无缝融合，志在打造迭代老城人居的标杆作品。

(实景图)

(实景图)

　　城市需要有机更新，文化更需要传承保护。为保护济南工业遗产，金科连城·博翠明湖项目在打造高端住宅的同时，最大限度地保留了“国棉四厂”遗址，在原址上打造商业街区让其重新焕发生机，为济南擦亮了“历史文化名城”金字招牌。“我们现在所在的营销中心就是这栋老建筑，顶部是锯齿状的，这是最具有纺织行业特色的建筑，能调节车间里的光线。“博翠明湖项目相关负责人说，今后沿着这栋老车间向北，将打造成棉纺文化贯穿的网红街区，让老厂文化融入城市变迁。过不了多久，市民漫步在别具风情的街区，便如同踏进了那段黄金年代。

(实景图)

(效果图)

科技赋能

智慧服务擎画未来人居蓝图

　　蒸汽机改变了人类的生产方式，手机改变了人类的沟通方式，而智能设施改变了人类的生活方式。在金科连城·博翠明湖项目，依托智慧车行、智慧人行、访客预约通行、智域安防等，打造的非触摸式“刷脸归家”立体安防智慧社区，让业主享受便捷、安全的智慧社区生活。
　　在人居体验方面，金科以“智慧引领科技，创新改变生活”为理念，以深化“互联+物联”探索“智联+生态”为发展模式，聚焦地产和物业两大产业，充分利用“科技+数据+场景+服务”综合优势，不断为客户创造高智慧生活。
　　“更多智能设施融入产品设计后，房子就变得更加‘聪明’了。”博翠明湖项目相关负责人告诉记者，在金科连城·博翠明湖项目，购物、带娃、遛狗、上班等归家，进入社区时不必手忙脚乱找卡刷卡，智能摄像头通过无感人脸识别系统，自动识别人脸，可以避免接触，高效通行;门禁联动派梯系统，可提前预约电梯，拒绝漫长等待，节约候梯时间，增加出入便捷和安全性。

(示意图)

　　此外记者了解到，博翠系作为金科首屈一指的产品系有两大特点：选址严格、用料严格。在产品打造上，金科连城·博翠明湖建筑立面新亚洲设计风格，整体立面采用米白色真石漆、深灰色真石漆配合大面积玻璃，打造典雅、现代、简约的立面效果，将颜值和骄傲写在了脸上。

(效果图)

　　不断迭代的人居环境与日新月异的城市面貌相得益彰，金科连城·博翠明湖社区规划了专属老年活动区、儿童活动区、健身区等全龄化社区休闲配套，满足不同年龄层业主社区休闲需求;泉城首家剧幕式园林社区，打造八幕理想生活场景，让家成为静谧的港湾。
　　一条工商河，串联新城老城生态绿色走廊;一条林荫道，提速新城老城产城融合创新;一个老建筑，点亮新城老城人间烟火;一个新项目，迭代新城老城人居品质……城市，在这里重获经典与新生。