9月27日，中铁十局投资公司党委“当先锋，创一流，建新功——党旗在基层一线高高飘扬”党建主题活动推进暨中铁锦悦名筑项目“大干四季度”攻坚动员大会在章丘中铁锦悦名筑项目举行。中铁十局集团公司党委总部党群部门领导、中铁十局投资公司、建筑公司、监理、设计等单位参建员工共计100余人参加活动。

　　活动仪式上，宣读了党建主题活动和“决战四季度，确保完成年度目标”活动实施方案，与会领导分别发表讲话，对党建主题活动和项目建设提出期望和要求。建设单位与施工单位代表签署责任状，明确大干任务和攻坚决心。

　　随后，大会举行了“党员先锋岗”“工人先锋号”“青年突击队”授旗仪式。代表们分别上台接受授旗，与会领导在党建活动主题旗上郑重签名，至此正式拉开了此次活动的序幕。

　　最后，中铁十局投资公司举行了“送关怀.送慰问.我为群众办实事”活动，为奋战在项目一线的职工送去了慰问品和亲切的关怀。

　　会前，与会人员参观了中铁锦悦名筑项目营销体验中心、施工现场、住宅样板间。

　　建党百年，中铁十局投资公司通过开展党建主题活动，让党旗在基层一线高高飘扬，进一步动员两级党组织和全体党员干部、职工群众以昂扬的姿态，不断当先锋，创一流，建新功，将党建工作优势转化为企业品牌优势，为完成集团公司“一创两进六强”工作目标，发挥好投资平台作用，以投资带动施工规模扩张,以投资引领企业高质量发展。
　　当先锋，创一流，建新功
　　忠诚担当，创新创造，屡创佳绩
　　中铁锦悦名筑项目自2019年初拿地后不久，随即遭遇限购加码、市场下行、竞争加剧。面对不利情形，项目公司勇于担当，迎难而上，克服了市场定位、产品设计、施工组织、融资、成本、市场竞争、政策限制等重重困难，仍然保持积极态势，在章丘市场多次创造销售佳绩。同时，在区域市场树立了价格标杆，成交价格和成交量均明显高于市场竞品，为中铁十局地产板块贡献了丰富的地产开发经验。
　　一、市场运作精准定位

　　形成以“市场和客户需求”为导向，结合周边竞品情况、公司“快速去化、保证收益”的任务目标，做到了“同等功能面积最小，同等面积得房率最高”的目标，为项目后期销售提供了智力支撑。
　　二、前期开发交叉推进

　　克服证件与手续之间错综复杂的牵制关系，在最短时间内办全83项手续，于2019年8月正式开工，年底顺利达到预售条件。实现“当年拿地、当年开工、当年预售”的奋斗目标。
　　三、合理筹划精心设计

　　深度参与前期设计工作，在满足国家及地方政府相关政策要求的前提下，采用限额设计，既保证了产品质量，又节约了项目投资。在装配式建筑设计中，秉承“先高层，后多层;先商业，后住宅;先大户型，后小户型”的设计理念，从55种方案组合中选出最为经济合理的设计方案。
　　四、强力营销提升品质

　　在复杂多变的市场环境下，全力营销，稳中求进。中铁锦悦名筑项目不仅在销量上位居市场前列，在价格上也成功突破溢价壁垒，树立了章丘片区标杆，在区域竞品围堵和市场降价走量的大背景下，项目销售价格始终保持坚挺。

　　推广上持续炒作，保持热度，销售上快速反应，灵活多变。通过科学控制，合理安排推盘节奏，配合“品质提升”进度，渐次推出品质更好、溢价潜力更强的产品和户型，根据集中蓄客的进度，快速放水，落袋为安。

　　五、树口碑 提升客户满意度

　　老客户是重要的“可再生资源”。项目营销团队通过节日福利、异业联盟、业主联谊、业主生日会、工程播报等多种形式，传递项目进展和新品加推情况，让老客户及时了解项目进度;增加对老客户维护的频次和质量，注重服务细节，提高客户满意度，“以点带面”扩大口碑感召范围，提高了老客户推荐新客户的积极性。

　　中铁锦悦名筑项目，是目前中铁十局投资在建的重点地产项目之一，是中铁十局高度关注、给予厚望的重点项目。高标准推进项目开发、多方面发挥示范作用，对于中铁十局地产开发、片区开发具有重要的意义。项目将以此次党建活动为载体，凝聚各方力量，奋力攻坚克难，高标准高质量推进中铁锦悦名筑项目开发建设，彰显中铁十局的实力和担当。(通讯员：孙瑞、杨依安)